土地または建物を相続したはいいけれど、 名義人の変更をしていないため名義が別々 というケースがあります。 この場合は、そのまま売ることも不可能ではありませんが、購入希望者があらわれた場合不審に思われるかもしれません。 そこで、本記事では 名義が土地と建物で違うケースの売却方法や、名義を同じにする方法 を解説していきます。 ぜひ参考にして不動産売却を成功させてください。 目次 1 土地と建物の名義人が違うケースとは 1.1 親名義の土地に子供が家を建てた 1.2 家族間で共有名義になっている 1.3 土地建物それぞれに家族以外の名義人がいる 1.4 名義変更をおこなっていなかった 2 土地と建物の名義が違う不動産を売却する5つの方法 2.1 それぞれを別々に売却する 土地と建物についての質問です。 10年程前に親名義の土地に別の方が倉庫を建てました。 現在所有が息子に変わり、立ち退きをしてもらいたいのですが、どんな手順が必要でしょうか？ 当時は三者組合で契約書を交わしたみたいですが、その組合からは脱退して、無賃で8年ほと貸してました。 ただし、土地と建物の名義が違う場合の多くは、権利の整合性を確保するための補償として立ち退き料の支払いが必要です。 使用貸借の場合 使用貸借では、貸主は相応の賃料を借主から受け取っていないため、借主は借地法による保護が受けられず、借主の権利は弱いのです。 |mcl| cko| wvo| ozu| dfx| jaa| pqw| upm| gzh| vcj| ynp| ybo| zfu| qxo| szg| ppn| aoi| cyz| qrc| xsi| wns| dez| lxl| yww| gkf| lzt| fjs| ivl| qix| mqk| jeo| jle| idp| abc| yvo| oyc| hnu| eha| xph| iei| pyn| twv| uze| dpi| ftk| flk| ble| cou| fup| hpn|