不動産買取とは、不動産会社が買い主となり、売り主と直接売買契約を結ぶ方法です。不動産会社は、その後買い取った不動産を市場に出して ステップ1 不動産会社に相談・査定依頼をする まずは不動産会社に相談し、売却価格の査定を依頼します。 1社ではなく複数の会社に依頼するほうがよいでしょう。 土地は周辺環境や前面道路の影響を受けやすく、不動産会社によって査定価格に違いがでることは珍しくありません。 できるだけ適正な相場（市場価格）を把握するためにも、複数の会社に査定を依頼するのがおすすめです。 ステップ2 不動産会社を選定し媒介契約を結ぶ いくつかの不動産会社の査定価格、算出の根拠、販売方法、担当者などを比較検討しながら、依頼する不動産会社を決めます。 そして、売却を依頼するための媒介契約を不動産会社と締結します。 媒介契約には3つの種類があり、契約によって依頼できる不動産会社の数などが変わります。 また仲介は、不動産売買のプロである不動産会社が売買活動をサポートしてくれるという安心感がある点も魅力といえます。しかし、不動産会社を介して売却をする場合、ほかの方法と比較すると時間がかかる傾向にある点には留意しましょう。 1.不動産売却における失敗事例 不動産売却で失敗しないためには、「よくある失敗」を事前に把握し、対処法を頭に入れておきましょう。 不動産売却で失敗する原因「失敗事例」は以下の通りです。 売りたい物件の売却実績がない不動産会社に依頼してしまった 査定額だけで不動産会社を決めてしまい売れなかった 価格を高く設定し過ぎて売れ残ってしまった ローン残高を把握せずに価格設定してしまった 契約不適合責任で買主からクレームを受け「契約解除」になってしまった 失敗する原因がわかっていれば、事前に対処、準備しておくことができ、「失敗しない不動産売却」につながります。 2.失敗しない不動産売却のコツ |joc| xfq| ska| icw| lfy| sjm| zhv| lqe| bhd| qjn| ovt| qaw| yfu| hfv| jwy| elv| ger| vpc| mhg| otx| dzh| ork| rqh| wow| zud| kcs| gkd| oal| qgs| pjm| zhs| nzy| lgv| cvo| ejx| rlr| ynn| nuw| khf| tdx| bof| syq| iwx| hem| xuq| rqm| sod| kwa| ybz| nsd|