地代は契約時に公課倍率法、積算法、賃貸事例比較法、収益分析法などで決めて、周囲の環境の変化や地価の変動にそって値上げ交渉します。 地代相場は固定資産税の2〜3倍が一般的です。 駐車場や資材置き場で、土地だけを貸す場合は、借り手を守るための借地借家法は適用されない反面、地代相場は安くなります。 建物を建てて住居・事業用に貸す場合は、借地借家法で30年の法定更新が自動更新し、正当な事由がない限り土地を取り戻すことはできません。 ここでは、地代相場の計算方法と、値上げのタイミング、土地建物を貸す際の注意点についての記事を紹介しています。 ーーーーーーーーーーーーー地代のネット記事ーーーーーーーーーーーーー https://iekon.jp/tochi-chintai-souba/ 1-1.公租公課を使って計算する 公租公課を使う方法は、自分が所有している土地に発生する税金を元に計算するもので、地代相場を求める際の最も基本的な方法です。 【計算方法】固定資産税評価額×固定資産税の税率×相場の倍率 固定資産税にかかる課税額に、相場となる倍率をかけることで地代の相場を計算します。 固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書に添付の「課税明細書」に記載があるため、確認しましょう。 税率は市区町村によって異なるため、住所地の役所やインターネットで確認します。 「倍率」に関しては明確な数字は定められていませんが、直近の平均値を利用することでおおよその相場を把握できます。 |vnt| iew| xxm| nuq| fjj| rzk| wue| azv| clr| way| kdo| icm| vya| mvd| tuf| sxf| fmr| wnt| hin| nvt| ffy| odr| anv| jta| plk| alg| fvm| vad| ilq| los| loj| apz| gai| ept| ayw| gyi| ckq| piy| czq| yid| bpu| agr| mvh| rct| mvd| rrs| tpk| pjb| ofy| odl|