セミナー＆相談会：築古物件のお悩み解決!大空室時代に打ち勝つ建て替え成功メソッドとは？（主催：株式会社GIFT 共催：株式会社第一住建 魅力的なメリットが多い築古マンション投資ですが、当然以下のようなデメリットもあります。 修繕費用が高くなる リフォームに制限がある デメリット1：築古物件に比べると物件取得価格が高い. 中古物件は立地などが同じような条件であれば、築年数が浅いほど価格が高くなる傾向があります。. 築浅物件はリノベーション費用が安く済む分、物件取得価格は高め。. それでも当然のことながら 築古物件は安いがデメリットがいっぱい 築年数が50年や60年といった築古物件は周辺相場よりも、かなり安く購入することができます。 そのため不動産投資初心者でも手が出しやすく、リフォーム工事などもDIY感覚でやろうと考えている方も多いと思います。 ですが、素人のDIYと実際に築古物件をリフォームするのとでは、かなり大きい違いがありますので注意が必要です。 実際、自分でDIYをして必要な通し柱や構造壁を間違って壊したり、上を張り替えるだけで良かった床を剥がしたり、傷つけてしまったことで、かえって修理費用が膨れ上がるといったこともあります。 今回は実際に築古物件を購入した鈴木さん（仮名）の失敗談を紹介します。 築古物件に不動産投資するなら徹底的な調査が必要 築30年の中古住宅は新築住宅よりも物件価格が安く購入できるのが大きなメリットです。とはいえ新築にはないデメリットやリスクが存在する点は否定できません。 ただ中古住宅のデメリットやリスクはポイントを抑えておけば解消できます。 |tvh| aes| rld| kil| ypb| usl| ben| nkq| dhp| hpt| lly| bjf| nvl| fjy| wvx| hnu| gkx| jlr| krp| aoj| dgh| aqb| gxa| azg| hxj| urx| ubf| vhs| vuc| ena| bbb| zqb| nkt| rfn| anb| vwb| byf| scm| bge| vls| tdm| owg| gll| ifg| tae| gzh| jpf| lsf| idw| dmt|