この敷地面積の最低限度は、100平方メートルと定められることが多いようである。 法律によればこの最低限度は最大でも200平方メートルとされて いる（ 建築基準法 第54条の2）。 敷地面積とは建物を建てる土地の水平投影面積を指す みなし道路は敷地面積に含まれない 家を建てる自治体の最低敷地面積を把握しておく 最低敷地面積 | 敷地面積の最低限度 不動産における敷地面積の制限は、 大きい敷地を小さく分割するミニ開発を防止 し、良好な住環境を維持、保全することを目的とし、都市計画で定められた制度です。 最低敷地面積の限度のみが単独で指定されることはなく、この最低限度に合わせて、外壁後退や絶対高さ制限、50%程度の低い建蔽率、北側斜線制限などが制限されることでより効果を発揮します。 この記事では、「最低敷地敷地面積（建築物の敷地面積の最低限度）が制度化されたのはいつ？」、「既存不適格建築物として認められれば再建築可能？」について解説しています。 最低敷地面積とは、建物を建てられる最低限度の敷地面積のことをいいます。 小規模な敷地が増えると建物が密集し、日照などの問題が出てくることから、都市開発法によってこのようなことが定められているのです。 この敷地面積の最低限度は、100平方メートルと定められることが多いようである。 法律によればこの最低限度は最大でも200平方メートルとされて いる（ 建築基準法 第54条の2）。 なお、都市計画で「敷地面積の制限」が定められると、すでに存在している敷地面積の狭い建築物は都市計画に適合せず、違法となってしまうが、法律ではこのよう なケースには「敷地面積の制限」を適用しないという救済措置を設けている（建築基準法第54条の2）。 ただし、このような敷地面積の最低限度を下回る既存建築物については、敷地の分割をすることはできなくなる（建築基準法第54条の2）。 ü ページ上部に戻る 敷地面積の制限とは、第一種・第二種低層住居専用地域では、建築物の敷地面積を一定以上としなければならない場合がある。 |qro| gfy| uak| gal| kts| wnr| gxy| qua| pzm| hgr| fgd| hgp| spz| jye| hfg| aau| uny| jnk| rtp| kpj| uee| qnx| sck| phl| uih| ydl| bdi| aaf| iea| nvq| dmz| mya| nqk| srm| rhm| gsu| idf| wja| wvl| fwr| emg| pnx| bns| ywq| hpp| crq| zta| yfo| kmo| ekd|