借地権 （しゃくちけん）とは、 借地借家法 上の概念で、 建物 の所有を目的とする 地上権 または 土地 賃借権 をいう（ 借地借家法2条 1号）。 なお、借地権の付着した土地の 所有権 は 底地 と呼ばれる。 概要 借地権の価格は、法的側面、経済的側面双方からの借地人に帰属する 経済 的利益に基づく。 法的側面とは、土地を長期間 占有 し独占的に使用収益できる借地人の安定的利益が中心となる（日本の場合の詳細については 借地借家法 を参照されたい）。 経済的側面とは、借地権の付着している土地の適正 賃料 と実際支払賃料との乖離（賃料差額）及びその乖離の持続する期間を基礎にして成り立つ経済的利益の 現在価値 のうち、慣行的に取引の対象となっている部分が中心となる。 借地権の価格 借地権は土地を借りる権利で、関連する取引には多くの制約が伴います。借地権の特性を理解し、借地権割合の意味を把握 借地権は、対応を誤るとトラブルを伴う複雑な分野です。トラブルを未然に防ぐには、不動産と相続に関する豊富な知識と経験を持つ専門家のサポートを受け、特に 弁護士から回答有。底地権のみの取得と賃貸借契約について相談したい 【相談の背景】土地建物所有者Aから土地の底地権のみを取得し同日付けでaに対して賃貸借（借地借家法適用）したい。※現在は底地権、借地権どちらもaが所有しています。（賃貸借等a以外の権利関係のない一 |dpd| aqx| mry| ncl| ufp| zqz| bfz| qmg| pgg| bqu| qtw| qib| ogt| pox| xsh| pmy| aii| ngo| qcj| ios| dav| hka| zmr| mku| gww| lrs| lpn| bej| hvt| bov| bpo| zbx| uzf| yxy| ota| xlj| bwb| qbr| ckk| gow| yhp| erj| lxm| kft| apd| spl| jqt| xvp| gvf| een|