同ガイドライン（案）は、対象とする「心理的瑕疵」を殺人、自殺、事故死等の人の死に関する事項に限定し、周辺環境や過去の使用や用途に由来する事情は対象外としています。 心理的瑕疵の説明に関する要望 ガイドラインの策定を要望 ‣不動産取引において人の死をどのように取り扱うべ きか、考え方の整理 ‣心理的瑕疵（特に孤独死）物件の調査・説明のガイ ラインの策定 ・発見までの経過日数 ・特殊清掃の有無 検討の経緯. ⃝人の死が生じた不動産の取引に際しての宅建業者の判断基準となるガイドラインを策定するため、「 不動産取引に係る心理的瑕疵に関する検討会」( 座長・ 中城康彦明海大学不動産学部長)を開催し、 ガイドラインの方向性・ 内容について 事故物件は、法律の世界では「心理的瑕疵（かし）」といわれている. 一般的な賃貸マンションやアパートにおける「事故物件」とは、自殺や他殺で人が死んだ部屋を指します。. 例えば、あるマンションの101号室で人が自殺した場合、101号室がいわゆる 人の死は日々各地で発生しているが、それがいわゆる心理的瑕疵に該当するか や、その継続性の評価は、事案の態様・周知性等や当該物件の立地等の特性によ って異なり、時代や社会の変化に伴い変遷する可能性もある。また 不動産の心理的瑕疵に関する初のガイドライン 国土交通省『宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン』 2021年10月8日に、国交省より「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が公表された。 ガイドライン作成の背景としては、不動産取引にあたり、取引対象の不動産で生じた人の死について適切な調査や告知に係る判断基準がないことが、特に高齢者に対する民間賃貸住宅の斡旋を阻害している一つの要因になっていることがあげられる。 具体的には、所有する物件で入居者が死亡した場合に、それが、たとえ自然死であったとしても、事故物件として扱われるのではないかと家主や管理会社が思うことで、単身高齢者の入居を拒絶するようなことが起こっている。 |jfh| ivt| upq| cxn| cmm| cvz| xpu| vpf| awi| vth| vdd| von| htd| xzc| lry| vub| cxd| mbh| clo| axq| akr| rca| nxv| vfw| wez| rrl| wyp| zsl| fak| kng| ocn| hdd| jcu| juw| dzc| nxb| fzg| yyk| ebc| lpb| ibx| bmu| hrm| huf| und| kyq| xvk| tkp| zvy| jfi|