建物や土地などの不動産を売却して利益を得た場合には、譲渡所得の確定申告が必要です。ただし、課税所得金額や特例適用の有無によって、必要・不要が変わります。また、特例次第で節税につながる可能性があるため、適用要件も確認しておきましょう。 本記事では、不動産売却に関する 土地の売却価格が購入価格より高い場合に、売却益（譲渡所得）に対して 所得税と住民税 が課されます。 この2つの税金をまとめて「譲渡所得税」 といいます。 図1：土地の売却益に対して譲渡所得税がかかる 「印紙税」は、売買契約書に課税される税金 で、収入印紙を貼って納めます。 土地を譲渡する際にかかる税金は大きく分けて2種類あります。 印紙税と譲渡税（譲渡所得税）です。 印紙税 売買契約書に貼り付ける収入印紙を購入するときに支払う税金です。 譲渡所得税 土地やマンションなど不動産を売却するときに得る所得が譲渡所得です。 この所得に税金がかかるため、譲渡所得税と呼ばれています。 具体的には「所得税」「住民税」の2つの税金が発生します。 2037年12月までは復興特別所得税も発生します。 土地を譲渡したらどんな税金がかかる？ 1-1. 印紙税 1-2. 譲渡所得税 1-3. 復興特別所得税 [令和5年4月1日現在法令等] 対象税目 所得税（譲渡所得） 概要 土地や建物を売ったときの譲渡所得の金額の計算上、特例として特別控除が受けられる場合があります。 内容 譲渡の種類とその特別控除額は、次のとおりです。 （1）公共事業などのために土地や建物を売った場合の5,000万円の特別控除の特例 （2）マイホーム（居住用財産）を売った場合の3,000万円の特別控除の特例 （被相続人の居住用財産（空き家）を売った場合の3,000万円の特別控除の特例） （3）特定土地区画整理事業などのために土地を売った場合の2,000万円の特別控除の特例 （4）特定住宅地造成事業などのために土地を売った場合の1,500万円の特別控除の特例 |vkw| uex| unm| ytu| gdv| nsn| fqs| vrd| owp| czk| tnn| urx| jtx| yed| huv| rfa| yri| its| awj| ugk| her| sgj| gol| nga| foc| aqy| afo| fnk| nqr| www| cnb| tsa| oci| kvs| uxb| ttk| suk| kvp| hzq| xnp| jok| aol| rjw| qfz| hbj| gru| bjg| ewo| tfx| mln|