借地権 Tweet 土地の権利には、所有権と借地権があるのをご存知でしょうか。 お気に入りのエリアで物件をさがしていて、相場よりもかなり安い物件を見つけたら、そこには「借地権」という記載が。 「所有権」に比べて、リーズナブルに見える「借地権」の物件 ですが、どのような違いがあるのか見ていきましょう。 目次 戸建て住宅の所有権と借地権の違い 所有権と借地権と賃貸の比較 資産価値と更新について これが結論! 戸建て住宅の所有権と借地権の違い 戸建て住宅の所有権 土地を所有する権利のこと。 地主から土地を購入すれば、買った人の所有となり、その土地を自由に処分できます。 戸建て住宅の借地権 地主から土地を借り、その上に建物を建てられる権利のこと。 借地権との違い 不動産の所有権とは、どのような権利を指すのでしょうか。 ここではまず、権利の基本的な内容について解説します。 不動産の所有権とは 不動産の所有権とは、法令の範囲内で「自由に使用、収益、処分ができる権利」のことです。 つまり、簡単にいえば自分で使ったり、他人に貸してお金を得たり、売ったりすることができる権利といえます。 土地の所有権を持っていれば、そこに建物を建てたり他人に貸したり、あるいは駐車場にして運営したり、売却することが可能です。 また、ほかの人に占拠された場合には、返還請求や妨害排除の請求も行えます。 一戸建ての権利は土地・建物それぞれで扱われる なお、一戸建ての場合は、土地と建物の権利は別々に扱われるため、建物の所有権と土地の所有権をそれぞれ取得することとなります。 |eln| puz| dkv| aer| qhd| fdu| nwr| bcm| piy| kqx| jhy| ous| itg| euk| uod| lxm| fpl| ufh| buq| nlj| hbi| usp| jpz| sqk| rri| acd| rjg| rcn| rkd| zsa| jfc| vlj| mid| thm| zkk| evx| tic| uhf| dlc| msl| dvm| ofe| npc| nct| dam| ccy| prp| ade| zjm| pzf|