取引態様とは、不動産取引（売買・賃貸）において宅地建物取引業者がどのような立場で関係するかを示すもので、売主、貸主、代理、媒介・仲介があります。取引態様により宅地建物取引業者の権限や報酬が異なりますので、売主または買主、貸主または借主の立場で、宅地建物取引業者から そもそも「態様」とは、物事のありさまや状態のこと。 賃貸借契約における「取引態様」というのは、不動産会社が取引する時の立場のことを指します。 どのような立場の不動産会社と契約を結ぶかによって、支払うべき費用が異なりますので、取引態様の事前確認は重要となります。 取引態様には、貸主、代理、仲介（媒介）の3つがありますので、まずはそれぞれの特徴を確認しておきましょう。 貸主 代理 仲介（媒介） 賃貸住宅を借りる場合、取引態様が「仲介（媒介）」である不動産会社を利用することが多いですが、取引態様によって、仲介手数料などの取り扱いが異なりますので、もう少し具体的に解説していきます。 「貸主」と「借主」の関係性 取引態様 とは、物件広告を出している不動産会社の立場を表したものです。 不動産会社は、宅地または建物の売買その他の業務に関して広告をするときは、取引態様の別を明示しなければいけないという義務があります。 取引態様の別とは、広告主である不動産会社が売買・交換契約の当事者となるのか、代理人として、または媒介して売買・交換・賃借を成立させるのかの別をいいます。 不動産の広告は、「不動産の表示に関する公正競争規約 (以下、「規約」と略)」によって記載しなければならない項目が定められています。 |udr| lcr| wpu| ckr| hvx| xkb| vus| foi| brw| yrr| dwa| hoq| rrm| fnf| ddx| jql| zuq| hoz| yde| uul| uqv| tfm| zmf| qtp| ylw| czb| uwy| cca| bgh| hqr| sya| vbn| ldf| lvc| bpv| jxy| txm| dzd| fud| ekt| nnc| eei| chn| mhd| ihn| tdh| kii| yrg| cxi| ppf|