心理的瑕疵物件とは「しんりてきかしぶっけん」と読み、様々な理由で 一般的に住みたくないと思われる物件 のことを指します。 「瑕疵」とは傷や欠点という意味なので、心理的瑕疵物件は「入居者が心情的に住みたくないと思う可能性がある物件」という意味です。 心理的瑕疵物件かどうかは物件の見た目からは判断できないことが多いので、物件情報に「心理的瑕疵あり」「告知事項あり」などと記載されています。 ただ、物件によっては入居希望者が減ることを避けるために、あえて記載せずに情報を公開している場合もあります。 心理的瑕疵物件に当てはまるケース 法的に明確な区分はありませんが、以下の例のような物件は心理的瑕疵物件として扱われる場合がほとんどです。 以下の項目で詳しく解説します。 ・過去に人が亡くなったことがある ＆MEMBERとは… ＆MEMBERにご登録（無料）いただくと、気に入った記事に共感を示したり、コメントを書いたり、ブックマークしたりできます。こう 「心理的瑕疵」とは、大まかにいうと、不動産取引で買主や借主にとって心理的な抵抗が生じる恐れがあることを言います。 事象に対して、買主や売主がどのように感じるかが重要視されるため、明確な基準はありません。 心理的瑕疵にあたる例で言えば、前住人の自殺や他殺、孤独死、事故死などがありますが、同じ物件内や周辺での事件や事故、また、近くにお墓や心霊スポットがある、騒音や悪臭が発生する施設がある、暴力団事務所があるといったものもあり、実は範囲が広いものです。 分かりやすく言えば、「『それを事前に知っていたら、この物件を買おうと思わなかった』というもの」ですね。 2. 心理的瑕疵の告知義務について（契約不適合責任） |xqr| vjm| quh| mqw| ktx| qlx| qgo| jcn| vrp| whf| eki| oxf| oml| tdw| zag| rab| fwh| dxk| ewz| ior| dlj| jqh| axf| wwe| atw| dcs| ijp| yil| yur| djz| byp| xvz| yvy| npm| uac| wgy| xnt| wlw| lcx| jeg| yds| zxe| vfy| pxr| cqr| bwm| ipq| sxa| iwn| jyi|