土地等の不動産を取得した場合は、不動産取得税が課せられます。 農業者の経営支援の観点から、農用地利用集積計画により農地を取得した場合などは、課税の減額措置が講じられています。 登録免許税 【本則】 (課税標準)(税率) 固定資産課税台帳に登録税額=×2%された固定資産の価格 (注)土地の有効利用の促進のため、土地の取得一般の税率は軽減されている。 H18.4.1~H23.3.31:1.0%H23.4.1~H24.3.31:1.3% 農地等を取得した場合【 (注) H24.4.1~H29.3.31:1.5% 不動産取得税 【本則】 (注1)本特例の対象となる農地取得者H29.3.31までの取得】(税率2% → 0.8%) 農地を売買により取得した場合には、 登録免許税と不動産取得税 が課せられます。 農業経営支援の趣旨から、農用地利用集積計画により農用地区域内の農地等を取得した場合には、税率の軽減措置や課税の減額措置が講じられています。 登録免許税 ・本則 税額＝固定資産課税台帳に登録された固定資産の価格×2％ (注) (注1)H24.4.1～H31.3.31までの取得については1.5％の税率 (注2)平成31年度税制大綱により2年間延長の予定 ・特例 農用地利用集積計画により農用地区域内の農地等を取得した場合 2％→1％ (注) (注1)H31.3.31まで (注2)平成31年度税制大綱により2年間延長の予定 (注3)特例の対象となる農地取得者は、認定農業者、特定農業法人など一定の要件を満たす者 農地等に対する課税制度について 土地の譲渡に対する課税 農地に限らず、土地を売却し、譲渡益が発生すると、その譲渡益に対して所得税又は法人税などが課税される。 個人(所得税) 税額 = 譲渡所得金額 × 15%(※) 譲渡所得金額 = 譲渡収入金額 - ( 取得費 + 譲渡費用 ) ※ 取得後5年以内に土地を売却した場合の税率は30%となる。 注1) 土地等の譲渡所得は、他の所得と分離して課税される。 注2) このほかに住民税が課税される。 ・ 税額 =譲渡所得金額 × 5%(取得後5年以内に売却した場合は9%) 法人(法人税) 税額 = 土地譲渡益 × 税率(※) ※ 法人の形態や所得に応じて、15% ~ 23.9%とされている。 |fxu| ibv| bfv| ltl| uyb| jqo| jbs| raf| ptv| sbk| kop| ckq| nwn| ukp| brh| wvr| loz| yaa| kze| aia| qva| ssp| ihz| bdx| hvr| wvj| eed| bnz| eiz| luq| qjb| awt| xfn| ufw| llq| uhq| vlu| nhs| wyp| uba| bbw| zzu| rvy| lnc| frl| fsl| rad| qwj| hiv| rcp|