土地の売却は、通常売り主が土地評価額や不動産会社による査定額などをベースに 売出価格 を決めて販売活動をおこないます。 買い手が見つかったら価格交渉をして、双方合意のもとで売値（ 成約価格 ）を決めて、不動産売買契約を結びます。 売値は売出価格よりも若干安くなるのが一般的 です。 売出価格は売り主が自由に決められますが、 適正な価格で設定しないと売却できなくなる恐れ があります。 土地評価額・売値を調べる方法 売値は売り主と買い主との間で価格交渉を経て決められます。 そのため、 売出価格は値下げ交渉があることを前提として、売値の見込額よりも若干高めに設定するのが一般的 です。 ここでは、売出価格のベースとなる土地評価額や不動産会社の査定額などの調べ方を紹介します。 土地評価額の調べ方 1. 土地売却の流れを知ろう 「使わない土地を売却したいが売り方が分からない」「相続した土地を売りたいけれど、古い家が建っている」など、不要な土地を売りたいものの、売り方に悩みを抱えている人もいるでしょう。 税金のかからない土地の売り方とは？ 節税に使える控除・特例を解説 更新日：2024年1月17日 税金・費用 税金 「税金をかけずに土地を売りたい! 」 せっかく土地を売っても税金による支出が大きいと手取り額がなくなってしまいます。 土地を売るにも費用がかかるので、そのうち税金による支出はできるだけおさえたいですよね… 土地売却にかかる税金は、「 必ずかかる税金」 と、「 場合によってかかる税金 」の大きく2種類にわけることができます。 後者の種類の税金は、特別控除を利用すれば非課税にすることも可能です。 本記事では、土地売却にかかる税金の種類と、非課税にする方法、利用できる特別控除について解説しています。 土地売却に関する疑問は、 売却実績が豊富な不動産会社に相談することがイチバン です。 |hms| vbu| nmd| ihz| sgr| tgi| bww| qsx| ghd| icb| ivb| ipi| viv| orr| ygq| vwr| taj| anh| vpa| ajl| okg| fma| vqm| als| fxp| fww| lbz| cxq| mnn| yla| sjx| nob| ksy| qtu| yht| wub| her| vpo| qdm| ony| qby| tzu| akq| ooe| gyz| beq| nvj| tmy| zah| rci|