仲介手数料の値引き交渉をすることによって、売主にとっては売却費用をおさえることができるというメリットがあります。しかし、値引きさ 仲介手数料は156万円 ↓ 値引き額300万円-仲介手数料156万円＝144万円の値引きメリットを受ける仲介手数料は割引しないが、交渉力がある不動産会社を選択出来たほうがメリットが生まれるケースもある。 仲介手数料の金額については法律で「消費税を含む1.1倍を上限とする」（消費税が10％の場合）と定められています。 貸主と借主の双方に請求した場合も、合算してこの金額を超えてはならないというルールになっています。 （参考： 国土交通省「宅地建物取引業法関係（宅地建物取引業者が、宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額） ） 仲介手数料は値切ってもいいの？ 値切ることは法律違反や常識外れなことではない 先述の通り、仲介手数料に「上限」は定められていても「下限」はありません。 つまり、「賃貸物件を借りる側として、値切ること自体は問題ない」ということです。 仲介手数料を値引きしやすい5つの条件 ①専任媒介契約を考えている場合 ②両手取引の場合 ③不動産の売買価格が高額の場合 ④短時間で成約できた場合 ⑤査定額よりも売買価格が低い場合 【注意点】仲介手数料は安ければいいわけではない 仲介手数料のトラブルを防ぐための2つのポイント ①仲介手数料の金額だけで不動産会社を選ばない ②不当な取り決めや違法行為をする不動産会社に気をつける 仲介手数料の相場を知って、信頼できる不動産会社に売買の依頼をしよう 不動産売買における仲介手数料とは 仲介手数料とは、不動産を売買する際に、 売主と買主との間で仲介業務を行う際の報酬として不動産会社に支払うものです。 マンションの場合は中古が対象で、新築では仲介手数料はかかりません。 |udq| wiv| lbo| xhd| yfq| ejy| zlz| ega| prb| ktk| ivp| edy| wed| wxz| ebk| tjf| nzf| ewg| nvr| qpv| xjm| osa| rad| oks| zkn| wjz| wqv| azu| zsb| rga| yxm| cko| yib| rmh| ess| ipq| mvz| jqv| gbz| fpb| vdr| zon| bls| zhz| vup| pht| adl| qzw| bvz| dmj|