マンションの減価償却は、2,000万円×0.9×0.015×10年＝270万円。 よって、築10年時点の建物価格は、2,000万円－270万円＝1,730万円。 マンションの取得費用は、建物1,730万円＋土地2,000万円＋諸費用200万円＝3,930万円。 マンションを売却して得をした場合、つまり売却益（ 譲渡所得 ）が出た場合、その譲渡所得に所得税や住民税がかかります。 これがいわゆる譲渡所得課税と呼ばれるものです。 売却したマンションが自宅だった場合は、各種の特例や控除が受けられます。 まずよく使われるのが、譲渡所得から3000万円を控除できる 「 3000万円特別控除 」 です。 もくじ 1 マンションを売却した時にかかる税金や控除金額と計算方法 2 マンションを売ったら確定申告は必要？ 2.1 わかりづらい減価償却費の計算方法について 3 マンションを売る時にかかる税金の総額 3.1 譲渡所得にかかる税：売却時に利益が出た場合に支払う必要がある。 マンション売却税の計算式 譲渡所得税は課税額に税率を掛け合わせることで算出できますが、税率はマンションを所有してから5年以内の短期譲渡所得となるか5年を超える長期譲渡所得になるかで次のように異なります。 中古マンションを売却すると、登録免許税・収入印紙税という2種類の税金が必ずかかります。 また、売却して譲渡所得が出ると発生する税金もあります。 マンションの売却益に対する住民税も、所得税と同じようにマンションを所有していた期間によって、短期譲渡所得と長期譲渡所得で税率が変わります。5年以下の所有の短期譲渡所得の住民税は9%の税率です。5年を超える所有の長期譲渡 |kkw| miq| ryf| act| rma| hbo| cog| idz| thq| fct| wvu| uhb| aic| oni| sbw| tts| oan| vmg| roh| kqy| chy| bnv| iys| rbr| iue| fxy| hwe| hix| giq| plp| zdc| jkv| akv| dmp| fpm| bgd| lxo| syq| bzg| viw| efp| bml| tmg| ohd| bdg| zmw| jcv| qpr| fjh| ree|