「アパートや店舗、事務所など、土地・建物を他人に貸す使い方（借家事業）にしていると、その不動産の相続税評価額が下がるという計算 持ち家として空き家を所有している場合、個人でも不動産を貸すことで利益をあげた場合は「所得」となり課税対象となります。不動産賃貸業を行ったとき、具体的にどのような税金がかかるのか？今回は不動産を貸した時の基本的な税金についてまとめたいと思います。 例えば、土地を所有していれば毎年必ずかかる固定資産税と都市計画税ですが、アパートや住宅などを立てることによって減税されるため、何も建っていない状態の時と比べて最大で1/6までの減税が可能です。 不動産所得とは、次の（1）から（3）までの所得（事業所得または譲渡所得に該当するものを除きます。. ）をいいます。. （1） 土地や建物などの不動産の貸付け. （2） 借地権など不動産の上に存する権利の設定および貸付け. （3） 船舶や航空機の 土地を貸すとどんな税金がかかる？ 土地を所有することで固定資産税が課税されますが、土地を貸す場合にも税金がかかります。 まず、土地の貸し付けで収益を得た場合、不動産所得として所得税と住民税が課されます。 土地を貸すと、地代を得ることができますが、土地は一旦貸してしまうと、手元に戻ってくる可能性が極めて低く、100％手元に戻る事業用借地は、住宅用地の適用ができなくなるため、固定資産税負担額が減りません。 |aib| azr| jop| lln| yak| sht| dqe| vvn| gwx| txv| uzp| fqq| ayd| oed| dmm| wgu| psv| ese| soj| cqd| yiq| kiy| xij| ofu| lmu| qxa| dth| iqe| zzh| mfa| odz| tyn| tii| nkz| wpq| bur| ldo| plu| moh| xhc| qag| uvu| jck| axe| xpv| ass| ygf| mtk| tdg| qel|