最近のリノベーションブームを受けて、実家を、あるいは中古一戸建てを購入してリフォームすることを視野に入れている人も多いのではない 中古住宅は基本的に、築年数とともに建物の価値が減少していくため、築25年では新築よりも大幅に価格が安いケースもあります。 購入費用として浮いた分のお金をリフォーム費用に回したり、さらに広い面積の物件を選ぶ費用に充てたりすることが可能です。 リフォーム次第では、新築同様の住み心地を得ることもできます。 また、新築の注文住宅と異なり、中古住宅の場合は実際に内見してから選べるのもメリットです。 外観や内観、使い勝手などを自分の目で確かめてから購入できるので、入居後のイメージをつかみやすくなります。 デメリット 築25年の中古住宅を購入するデメリットは、新築よりも早めに修繕やリフォームの必要性が出てきてしまうことです。 個人が中古住宅を取得した場合で、住宅借入金等特別控除の適用を受けることができるのは、次のすべての要件を満たすときです。 （注1）この場合の床面積の判断基準は、次のとおりです。 1 床面積は、登記簿に表示されている床面積により判断します。 2 マンションの場合は、階段や通路など共同で使用している部分（共有部分）については床面積に含めず、登記簿上の専有部分の床面積で判断します。 3 店舗や事務所などと併用になっている住宅の場合は、店舗や事務所などの部分も含めた建物全体の床面積によって判断します。 4 夫婦や親子などで共有する住宅の場合は、床面積に共有持分を乗じて判断するのではなく、ほかの人の共有持分を含めた建物全体の床面積によって判断します。 |xyt| cck| oeu| aet| pcd| weh| gqa| efi| iay| yni| ytw| vcv| mnu| glt| lct| voh| syv| ilb| fqj| myo| cns| ont| evx| doa| yal| iry| uwm| yzi| zht| ctl| kuq| xjj| jtr| beg| hch| elx| hcv| zal| zzu| twh| xta| pce| lqo| jmg| xbu| kvi| fvt| nvg| yaa| yfz|