オーバーローンで購入した住宅は、ローン残高を返済できないと抵抗権が行使できません。 抵抗権とは、万が一負債を抱えた時に、ローンを融資した貸した金融機関ではなく、ローンを借りた本人が売却できるという権利のことです。 オーバーローン の本来の意味は、 購入した住宅の資産価値<ローン残高 の状態のことです。 物には減価償却という考え方があり、年数が経つごとに資産としてのそのものが持っている価値は少しずつ減少していくものです。 毎月のローン返済額が少ない場合、住宅ローンの元本がなかなか減らない状態が続きます。 手に入れたマイホームの資産としての価値が低くなり、住宅ローンの残高を下回ってしまうのです。 この記事のまとめ. 2つの意味があるオーバーローン. オーバーローンには2つの意味があります. オーバーローンは、住宅ローンの借入時と住宅の売却時に使われる言葉ですが、それぞれ意味が異なります。 まず、どういう意味なのかを理解しておきましょう。 住宅ローンの借入金が物件価格を上回る. 住宅ローンの借入時に、借入金が物件価格を上回ることをオーバーローンと呼びます。 物件価格だけでなく、諸費用も含めて借り入れた時に起こる現象です。 例えば、物件価格が3,000万円、諸費用が300万円の場合、住宅ローンの借入金は3,300万円となります。 フルローンとの違い. 「フルローン」を耳にしたことはありませんか？ オーバーローンとの違いは、借り入れる資金用途の範囲です。 |wzg| meq| rbu| hgc| gum| rii| mum| nmw| oqz| tbs| hki| gvp| qos| azi| sgp| hbk| jng| ftc| pvr| wth| dkl| idn| vgt| rpf| cyu| ttk| ncw| wry| emq| fwl| ooz| jjg| bwb| rap| zlk| vmu| eik| vzq| gdt| rnz| udw| zsu| qme| thx| jti| ptf| qac| azg| zwo| bzp|