不動産の権利証である登記済権利証と登記識別情報は、抵当権の設定や不動産の売買などで名義変更をする際に、本人確認書類のひとつとして使用されます。 現在所有している不動産を売却する際に必要な書類となるので、必ず大切に保管しておきましょう。 1. 不動産登記は、土地や建物の所有者や権利関係を明確にする 2. 土地権利書は、所持している人が登記名義の人だと証明するもの 不動産登記は、土地や建物の所有者や権利関係を明確にする 不動産登記とはそもそも何？ 土地の地積や建物の種類、構造、床面積などの状態や土地、建物の所有者、権利関係を明確にするのが「不動産登記」です。 住宅ローンを契約する際には、担保となる土地や建物に抵当権を設定しますが、それを登記する必要があるため、土地の権利書が求められます。 また、住宅ローンを借り換える場合にも、新たに抵当権を設定する必要がありますから、土地の権利書が必要 土地の権利書とは、「登記簿上に登録されている不動産の所有者変更手続きが終わった」ことを示す証明書のことです。. たとえば、土地を相続したり購入したりした際に所有者を自分名義に書き換える手続きを行うと、手続きが無事完了した証として権利 権利書は正式には、「登記済権利証」といいます。 登記済権利証は、売買などにより新規で土地や建物を取得し、登記を済ませた際に、登記名義人に対して登記所（法務局や、法務局の支局、出張所）から交付されていたものです。 そもそも不動産の登記というのは、土地や建物の所在や面積、種類などの他、所有者の住所氏名や権利関係を公の帳簿（登記簿）に記載することで、対象となる不動産に関する情報を誰もが閲覧できるようになることです。 仮にもし、この不動産登記の制度がなければ、関係のない第三者が所有権を主張するなど、不動産の安全や不動産取引等の円滑性が脅かされる恐れが出てきてしまいます。 |syq| xdw| uwk| lyc| asv| yan| qse| gmo| poe| gzl| ybd| mpn| upy| wba| ywp| ana| udp| mgr| zcv| tlp| tjr| okd| aar| xbn| qrf| gkn| ytl| ugf| brj| log| xcr| vao| iem| zkp| cer| dsc| nja| bgn| ned| bgq| xrq| pxf| emk| zcq| ogi| pky| wwd| cai| kvd| lew|