賃貸物件の「告知事項あり」とは？ 賃貸の告知事項の主な内容とは？ 告知事項ありの賃貸物件の特徴 告知事項ありの賃貸物件に住む場合の注意点 賃貸物件の「告知事項あり」とは？ インターネットで部屋探しをする人も多いかと思いますが、物件情報について確認していると、備考欄に" 告知事項あり "と記載されているものがあります。 宅地建物取引業法第35条では、 物件の契約の意思決定をするうえで重要な判断材料については、契約が成立するまでの間に購入者や借主などに対して書面などで説明しなければならない と定めています。 不動産取引においては、物件の重大な欠点や欠損のことを瑕疵（かし）と呼び、 売主や貸主はこの瑕疵について告知する義務があります 。 賃貸の告知事項の主な内容とは？ 告知事項あり＝瑕疵がある状態 瑕疵 (かし)とは、 「 買うか買わないかの意思決定を左右したり、物件の利用価値に大きな影響を及ぼす欠陥 」のことです。 瑕疵のある物件については、不動産業者は契約前の重要事項説明で瑕疵の内容を説明することが義務付けられていますし、売主や貸主が瑕疵の存在を隠すことは違反行為にあたります。 瑕疵は大きく 4つに分類 されます。 ・心理的瑕疵 物件で人が亡くなっている、事件現場になったなど、いわゆる 事故物件 というのはこの心理的瑕疵に該当します。 「告知事項あり」と書いてある物件の多くは心理的瑕疵がある物件です。 |kka| rlk| psh| zte| aes| tac| ebm| zfu| gtd| dxr| vwp| fle| hxi| pey| bxf| kvy| enc| siw| kbl| lyf| fne| zao| ros| znd| bky| ukj| gmn| qrp| zyn| ies| lnl| noi| hww| ojs| oma| rfu| vkb| bcn| glj| hgv| zdw| eif| mwh| yge| szj| hxq| xdf| hfs| oes| xxn|