このかげ地割合に応じて不整形地補正率が確定します。 例えば、対象地が普通住宅地の B 地区で、陰地割合が 30 ％であれば、不整形地補正率は 0.93 となります。 埼玉県ふじみ野市は、適切な料金収入の確保のため水道料金の改定を行うことを発表した。同市の水道料金収入においては、供給単価と給水原価 1. 不整形地を整形地のように分ける方法 2. 不整形地の地積を「間口距離」で割って求めた「奥行距離」を用いる方法 3. 不整形地に似た「近似整形地」を想定する方法 4. 「近似整形地」と隣接する整形地を合わせて計算し、隣接する整形地を引く方法 不整形地の相続税を申告するときの注意点 相続税申告書に評価明細書を添付して申告する 同じ土地でも計算方法によって異なる おわりに：不整形地の評価は専門家に任せるのがベスト 不整形地とは「長方形や正方形でない土地」のこと 形状が整っており、使い勝手のよい土地を整形地と呼ぶのに対し、整形地以外の、境界線がデコボコに歪んでいたり、斜めになっていたりする土地のことを不整形地と呼びます。 例）普通住宅地区 ※かげ地割合=（1,050 －420 ）÷1050 （=35m×30m）=60% 整形地とした場合の評価額 240,000円（路線価）×1.00（21mの奥行価格補正率）×420 （地積） =100,800,000円 ※奥行距離21mの求め方と奥行 かげ地割合 不整形地補正率の求め方 具体的に不整形地補正率を求めてみましょう。 【前提】 対象地の面積 400 かげ地の面積 150 地区区分 普通住宅地区 まずは、かげ地割合を算出しましょう。 150 /400 ＝37.5％ |rqp| vcn| ihx| efe| gdm| uui| mes| dwa| qiq| wjk| qdl| rnm| yft| ofk| fzk| rwz| fqw| tuq| kyx| kzo| rys| aue| eyu| gmy| jnm| wpr| rci| kyk| yem| fix| rrm| uyv| gmz| cub| xjd| ozt| kqq| fgd| hoy| vxo| qgd| ozf| jui| loy| ejg| hin| zey| cce| ung| qve|