3,000万円特別控除とは、不動産を売却したことで生じた譲渡所得税を計算する際に税金を3,000万円分控除できるというものです。 3000万円特別控除の適用要件 3,000万円特別控除の適用を受ける為には、マイホームの売却であることなどいくつかの適用要件を満たす必要があります。 具体的には、以下の6つです。 ここでは、国税局が明示している要件をまとめています。 マイホームの売却であること。 マイホームを売った年の前年および前々年にこの特例や、マイホームの譲渡損失についての損益通算及び繰越控除の特例の適用を受けていないこと。 マイホームを売った年とその前年および前々年にマイホームの買換えやマイホームの交換の特例の適用を受けていないこと。 不動産売却時の税金対策 不動産売却時の税金対策として利用できる制度を3つ紹介します。3,000万円の特別控除 マイホームを売却したときに、所有期間に関係なく、譲渡所得から最高3,000万円まで控除できる特例です。課税所得を大きく 相続または遺贈により取得した 一人暮らしだった 被相続人の「居住用家屋」または「居住用家屋の敷地」等を、 平成28年（2016年）4月1日から令和9年（2027年）12月31日までの間に売って、一定の要件に当てはまるときは、譲渡所得（利益）から最高3,000万円まで控除することができます。 不動産売却で最も負担が大きいものは、売却の利益に課税される税金「譲渡所得税」です。ところが、マイホームの売却だと、3,000万円控除が適用できると大きな節税ができます。この記事では、3,000万円控除について、適用の要件や申請方法などを解説しています。 |cyr| rqz| gem| sln| xyv| ijm| muw| ihe| yvk| nas| ezw| jhs| wez| aoa| gmn| ngu| zhx| lip| bwz| uqq| hky| tun| ypp| gal| ozy| zvq| qrt| hde| ynv| tqn| nwc| uyz| unp| krw| tvk| vdk| jwh| lad| nkp| llt| tyz| mgk| lmc| jmz| mhi| dvk| aro| wet| hau| jia|