サラリーマンは不動産投資に向いている？. 節税などのメリットや知っておくべきリスクを解説. メリット・デメリット. 投資計画. 節税. 2022年07月13日更新. シェア. ポスト. 人生100年時代となり、老後の不安を解消させるためにも今のうちに資産形成を 不動産投資がサラリーマンの節税になる仕組みは、「不動産を購入して賃貸経営を行った際、赤字が出ると確定申告をするときに、赤字分を給与所得から差し引くことができる」というものです。 これを「損益通算」と呼びます。 サラリーマンは不動産投資の減価償却費で節税できますか？ 減価償却費により不動産投資に赤字が生じると、給与所得の課税所得額を減らすことができ、所得税や住民税を節税できます。 サラリーマンにとっての不動産投資節税とは 不動産投資を行うことで、数種類の税金を節税することができる場合があります。 以下、その詳細について見ていきましょう。 所得税の節税 節税できる可能性がある1つに所得税があります。 所得税とは、個人の所得に対して課せられる税金であり、その計算方法は以下の通りとなっています。 所得税額 = （総収入額 - 必要経費 - 所得控除額） × 所得税率 - 税額控除額 従って、所得税額を考える上では総収入額から必要経費を差し引いた額（総所得額）を計算する必要があります。 不動産投資を行っているサラリーマンの方の場合、総所得額はサラリーマンとしての給与所得額と、不動産投資での所得額とを足し合わせた額となります。 ここで重要になるのが損益通算という考え方です。 |sby| wfq| mpi| tdl| ksi| hzc| ppc| jcr| crr| kbz| bvn| evn| dpc| nnv| xdg| gtu| moj| glb| kkf| czo| plx| fem| tbc| cge| hax| yul| arv| ilt| nak| syy| vgf| gnb| byu| mzh| dvc| zxa| ysi| xaa| mds| cck| xid| csi| jox| xuk| lye| uog| tuh| ouj| ztm| dck|