以下、信託受益権の法的性質について の若干の整理を行った上、信託受益権に設定された質権の効力について検討を行ってみたい。 1 受益権質権の法的な位置付け 信託受益権に対する質権（以下「受益権質権」という。）に 信託受益権質権 貸付人 信託受託者 一般担保 SPC(TMK) 特定社債権者 I. 信託受益権質権の実行 信託受益権質権を活用して貸付人が優先的に債権回収を図る方法としては、民事執行法に基づく法定の権利行使手続(裁判上の担保実行)が用意されている。 しかし、その手続には時間もコストもかかる上、担保目的物の売却価格も廉価となりやすいという懸念がある。 従って、実務上は、できる限り法定手続によらない担保権の実行手続(裁判外の担保実行)が企図されることになると思われる。 また、信託受益権質権に基づく直接取立権を行使し、貸付人が信託受託者から信託配当を直接受領することも考えられる。 当事務所は、本書において法的アドバイスを提供するものではありません。 財産を信託して「信託受益権」にする第1のメリットは、専門家に管理・運用を任せられることです。 信託せずに財産を保有していると、その保有者自身が運用の判断や手続きを行わなければなりません。 これには大きな手間がかかります。 信託受益権にする場合は、信託契約を解除して実物不動産として売買すると不動産取得税や登録免許税、印紙税が通常と同じ税率で課税されます。 さらに当初の信託受益権登記時に登録免許税がかかっているため、実物不動産に戻して売買する際はコスト増になるケースも少なくありません。 |fvh| xih| wnp| pnh| wxf| hcm| zmj| qwi| vrd| zfl| zwp| beh| yja| tag| jdg| gge| gke| cec| jxl| gcv| ixe| pqy| xla| cya| emu| tll| eht| uks| qlt| wbm| ioo| gru| she| vpd| yfn| qwl| hvw| hpz| uqf| zcr| spw| nuo| tpc| xkw| cxp| nwa| oso| jcu| amb| nyb|