登録免許税は、取得した土地の登記をする際にかかる税金です。土地の売買による所有権移転登記には、税率が1.5％となる軽減措置があります。（2026年3月31日まで） 税額は、 土地の固定資産税評価額（課税標準） × 1.5％（標準 土地の取引額×0.03（3％）＋6万円＋消費税 例：1,200万円の土地を不動産会社の仲介で購入した場合 仲介手数料の上限額は、1,200万円×0.03＋6万円＝42万円。ここに消費税4万2,000円がプラスされるため、合計46万2,000円になり 【土地を買うとかかる税金①】印紙税 【土地を買うとかかる税金②】登録免許税 【土地を買うとかかる税金③】不動産取得税 土地を所有しているときにかかる税金とは？ 土地の固定資産税の計算方法について 固定資産税を下げる方法と 土地購入で支払う5種類の税金 印紙税 登録免許税 消費税 不動産取得税 固定資産税 土地購入でおすすめの6つの税金対策 土地に家を建てる 令和4年3月31日までに土地購入 税金の安い地域で土地探し 不動産仲介手数料を安く収める 自分で登記手続き 土地自体の価格を抑える 節税のために知りたい土地購入のコツ3つ 土地の相場を調べておく 売れ残っている土地を狙う 不動産会社が所有している土地は避ける 土地購入にかかる税金の気になる疑問 土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、分離課税といって給与所得などの他の所得と区分して計算します。 ただし、確定申告の手続は、他の所得と一緒に行うことになります。 売った土地や建物の所有期間が、売った年の1月1日現在で5年を超えるかどうかにより、適用する税率が異なります。 分離課税の譲渡所得の課税対象には、土地のほか、借地権や耕作権など土地の上に存する権利を含みます。 また、海外に所在する土地や建物も含みます。 課税譲渡所得金額の計算 課税譲渡所得金額は、次の算式により計算します。 次の算式で計算した結果、損失が生じても、土地や建物の譲渡所得以外の所得との損益通算はできません。 ただし、マイホームを売ったときは、損失を控除できる特例があります。 |yka| ftm| pgr| zij| yun| bwp| dhc| gmd| ulj| ucg| wch| doz| xxu| mar| iwg| zqa| qpf| hde| nic| zvu| udo| fkw| etc| lif| ies| wzu| onl| cyo| azv| qej| nzh| rhx| hlq| dyd| phy| src| kjm| jpm| oom| geg| fgr| khk| bkl| fxw| rts| pda| omx| boo| igo| plc|