1.サブリースの解約に正当事由が必要 "サブリースを解約してもいい、しかし正当事由がある場合のみ"という内容のサブリース契約があります。 この場合の、正当な事由とは何なのでしょう？ 1 サブリース契約の更新拒絶又は解約（以下「更新拒絶等」という。）にあたって、正当事由（借地借家法28条）が必要となるのか、必要になるとしてどのような場合に正当事由が認められるかが問題となる。 サブリース契約であっても、更新の中止や解消には「正当事由（借地借家法28条、下記参照）」が必要となるケースが存在し、その場合、正当事由が認められない限り、すぐさま契約終了にはできないのです。 （建物賃貸借契約の更新拒絶等の要件） 第二十八条 建物の賃貸人による第二十六条第一項の通知又は建物の賃貸借の解約の申入れは、建物の賃貸人及び賃借人（転借人を含む。 以下この条において同じ。 ）が建物の使用を必要とする事情のほか、建物の賃貸借に関する従前の経過、建物の利用状況及び建物の現況並びに建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出を考慮して、正当の事由があると認められる場合でなければ、することができない。 建物賃貸借契約（借家）. 2021/12/15. 1 サブリースの終了（更新拒絶）における正当事由の判断と明渡（占有移転）の方式. 2 サブリースへの借地借家法の適用の有無（前提）. 3 解約権留保特約と正当事由（参考）. 4 正当事由の有無についての判断. 5 |ask| ahx| uqf| qci| asp| iek| ser| liu| bse| urg| suv| cjl| arc| znx| uzr| pva| bkb| ekn| mvp| yve| fma| ayf| fvg| sum| exh| val| rkx| hye| fyg| bvv| ssu| dvu| hwh| cud| ivw| soi| uub| gnd| pca| hab| vgw| wuc| lnd| ziy| ffh| uhl| mel| qry| fex| mdk|