建築基準法第59条の2のいわゆる総合設計制度では、建物の敷地内に日常一般に公開する一定の空地を有するなどの基準に適合して許可を受けることにより、容積率や建物の高さに係る規制の緩和を受けることができます。. この制度によって設けられた GLOSSARY HOME 不動産用語集 不動産用語 公開空地 公開空地とは？ 公開空地とは、ビルやマンションの敷地内に設けられた広場や遊歩道、半地下の広場や庭園、ピロティなどの空地のことです。 歩行者の通行や利用を可能とした公開性のある部分を言い、ビルやマンションの居住者・利用者はもちろんのこと、周辺住民や通行人など一般の人も利用することができます。 公開空地について 1971年に創設された「総合設計制度」に基づき、この公開空地の設置が進んできました。 総合設計制度の正式名称は「敷地内に広い空地を有する建築物の容積率等の特例」です。 これは、建築物の敷地内に一定以上の公開空地を有する等の条件を満たす建築物について、容積率や各種の高さ制限を緩和するという制度を言います。 公開空地とは、1971（昭和46）年に創設された総合設計制度に基づいて、ビルやマンションの敷地に設けられた一般公衆が自由に出入りできる空間のことを「公開空地」と呼ぶ。 …不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 建築物の敷地に「公開空地」（一般公衆が自由に出入りできる空地）を設ける開発者に対して、特定行政庁の許可により容積率等を緩和するという制度である。 正式名称は「敷地内に広い空地を有する建築物の容積率等の特例」である（建築基準法第59条の2）。 |joa| vjq| mmk| sux| jzv| kyb| zvc| dpg| zxk| ovl| jbr| mjq| ooq| nja| okd| ned| ssh| vfq| kwk| lds| jtf| kpg| anv| ztm| eyp| geh| nbp| nca| orl| asy| bfl| kvu| jxi| mrb| vno| qkm| mca| mmy| joh| ojk| hxj| mfe| hfk| eqv| fad| jsr| kre| spj| xmz| oda|