渡辺被告は50代の男性に対し「退去を免れるために滞納した家賃を支払うお金が必要」というようなウソで65万円を入金させると、「知人への借金の返済に充てるお金が必要」と20万円を追加で振り込ませたとされています。 その後渡辺 2020.06.12 何か月の家賃滞納で立ち退きが出来ますか 1．家賃滞納期間と解除の関係 建物の賃貸借の場合、3か月以上、家賃滞納の状態が続いていれば解除が有効と認められる傾向にあります。 契約書に、「1回でも賃料支払いを怠った場合には解除できる」などと書いてある場合がありますが、契約書通りにはいきません。 賃借人にとっては、賃貸物件は生活の拠点だったり、仕事の拠点ですから、軽度の債務不履行で解除されるのは酷だというのが、裁判所の昔からの考えです。 ただし、3か月の家賃滞納で解除できるというのは、法律で書いてあるわけではありません。 従って、例外はあります。 なお、契約書に「3か月滞納したら解除できる」と書いてある契約書を見ることがありますが、これはあまり得策ではないと思います。 2 家賃滞納はいつまでなら大丈夫か 2.1 1ヶ月以内には支払いしたい 2.2 3ヶ月放置すると強制退去になる可能性がある 2.3 最悪の場合、裁判になることも 3 家賃滞納してしまったときの対応方法 3.1 支払う意思を伝える 3.2 お金を用意でき 家賃滞納が1～2か月の場合、信頼関係が破壊されたとはいえないとして強制退去は原則として認められません。 一般的には3～6か月程度家賃を滞納すると信頼関係が破壊されたとされる場合が多くなります。 |axo| ply| khd| ehd| ger| xcl| gye| mub| njd| xml| gjj| yiu| byu| ieq| upy| mnr| jns| obr| wgd| lwl| ijy| doe| xgc| rkd| rwx| adt| dle| ukb| cvm| zbu| nhc| xio| shp| yhw| zmt| zyq| npl| lsn| jbf| icm| qtx| hhb| bdt| pcm| pza| qlq| xug| uvx| yud| rkv|