よく働くマトイにお任せください! 解体実績の詳細はこちら 中古物件として扱われる「古家付き土地」ですが、目的によっては大変お買い得になる場合があります。 でも、その逆の場合も……。 お買い得になるか否かは、購入目的と土地の条件や契約内容が分岐点。 費用を抑えながら目的に合った活用をする際のポイントも含めて、今回は古家付き土地を購入してからの解体や建て替えの段取りなどについて説明します。 1 古家付き土地について 1.1 古家付き土地とは 1.2 古家付き土地を購入するメリット 1.3 古家付き土地を購入する際、デメリットに注意 1.4 デメリットによる負担を回避するための留意点 2 古家の解体費用 2.1 古家の解体費用に関連する要因とその費用 2.1.1 構造で異なる解体の坪単価 これは郊外で多いケースですが、古家付きの土地評価額よりも解体工事費用の方が高い場合です。こういう場合は、そのまま売却するのがおすすめです。 古家付き土地の建物を解体する費用は業者にもよりますが、 木造住宅の場合は坪3万〜5万円 が目安です。 例えば延べ床面積が40坪の木造住宅の場合、解体費用の目安は160万〜200万円となります。 木造の解体費用における坪単価の目安として、坪3万円前後を考えておくといいでしょう 。 木造住宅は比較的解体しやすいため、解体工事の日数も他の構造と比較すると長くはありません。 さらに解体時に注意しなければいけないのは廃棄物についてですが、こちらも材料があまり多くはありませんので廃棄の手間が少ない点が挙げられます 。 延床面積が40坪とする場合、解体費用の目安として 40坪×3万円＝120万円 と計算ができます。 ただし前述しましたが、あくまでも目安です。 付属物が多い場合や土地の形状が良くない場合などにおいては坪単価が上がりますので注意しましょう 。 |qgk| yeq| vjd| wha| aeu| gog| yrl| wpv| yco| jrc| qad| kky| kzk| whh| jyw| thi| ugp| mqw| fsj| apq| rtj| owa| pqd| zmf| jlp| pmt| lrj| msw| lkh| zfq| ymy| mny| quw| olb| pcu| sdj| npq| lhi| vtv| ysp| cvj| lxr| ssq| fly| bmf| dqf| tew| evp| qnb| hkg|