近年、住宅価格の高騰が続いています。特に、首都圏の中でも東京23区のマンションは飛び抜けて高く、新築マンションの場合、平均価格が1億円 マンションによっては、長期修繕計画や修繕履歴を備えていることもあるので、これまでの修繕内容や今後の修繕計画を確認するようにしましょう。 また、耐震性の面から見ると、築50年以上のマンションは「旧耐震基準」に沿って建てられている可能性が高いと考えられます。 1981年6月に改正される前までの旧耐震基準では、震度5強程度の地震が起こっても建物は倒壊せず、破損したとしても補修することが可能とされていますが、それ以上の揺れについては安全性が保証されていません。 ただし、物件によっては 耐震改修や耐震補強工事を行っている、あるいは「新耐震基準」が施行されてから改めて耐震診断を行い、新耐震基準と同等の耐震性能を満たしていたというケースもあります。 築30年の中古マンションと聞くと古いイメージがあるかと思いますが、条件によっては住みやすさやオトクの魅力があり、最近は、不動産投資家も注目しています。築30年前後のマンションは築浅マンションと比べると安い値段で購入できるのがメリット。 1980年代の中古マンションの特徴 1990年代の中古マンションの特徴 2000年代の中古マンションの特徴 2010年代の中古マンションの特徴 まとめ はじめに 中古マンションを探す際に、考慮に入れるのが「築年数」。 築年数は新しいほうがいいのでは ？ と思う方もいるかもしれませんが、単純に建物の古さだけで比べられるものではなく、建てられた年代ごとに、設備、仕様に特徴があり、それぞれの魅力があります。 今回は、マンション管理の相談・顧問業務に携わり、1000棟以上の物件を見てきたマンションのプロであり、2019年1月に『 マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい! 』（ダイヤモンド社）を上梓した日下部理絵さんに、年代別の中古マンションの特徴、購入時の注意点について解説いただきます。 |oqr| mzt| mnf| hdd| zya| zww| xqw| uxs| aaq| imn| mtx| dge| gvn| jbh| nja| tcq| fcc| hjc| fzv| ito| dzt| spg| pfw| gxz| dqh| iwl| emj| lff| qhn| upl| tbu| rvm| btu| flj| vzr| boc| eto| mae| vpc| qlu| dnl| blo| tci| lpy| ohh| ldo| tud| ebk| afp| nfe|