不動産の所有期間が5年以下の場合「短期譲渡所得」、5年を超える場合「長期譲渡所得」となり、それぞれにおいて所得税・住民税の税率が異なります。 （※注）2013（平成25）年から2037年までは、上記の他、復興特別所得税（基準所得税額×2.1％）が課されます。 以下、所得税については同様ですが、注釈は省略します。 長期・短期の区分について A：2014年5月1日に取得し、2019年7月1日に売却した場合 →所有期間は5年2カ月・売却した2019年の1月1日現在で4年7ヶ月経過 ⇒ 短期譲渡 B：2013年5月1日に取得し、2019年7月1日に売却した場合 →所有期間は6年2カ月・売却した2019年の1月1日現在で5年7ヶ月経過 ⇒ 長期譲渡 【4】取得費 課税短期譲渡所得金額 ＝ 譲渡価額 －（取得費＋譲渡費用）－ 特別控除 所有期間が5年を超える場合の「長期譲渡所得」の税率 譲渡した年の1月1日時点において譲渡した土地や建物の所有期間が5年を超える場合は、「長期譲渡所得」の税率が適用されます。 短期譲渡所得とは何かわかりやすく説明 短期譲渡所得は、土地や建物を売却した所得のうち、売却した年の1月1日時点で所有期間が5年以内のものを指します。読み方は「たんきじょうとしょとく」です。 短期譲渡所得の税額算出には、定められた計算方法があるため、次で詳しく紹介します。 短期譲渡所得との違いは？ 公開日：2022年12月21日 最終更新日：2023年09月12日 カテゴリ： 個人確定申告 確定申告のみ対応 タグ： 住民税 所得 所得税 目次 長期譲渡所得と短期譲渡所得 （1）そもそも「譲渡所得」とは （2）総合課税の譲渡所得 （3）分離課税の譲渡所得（土地建物等） （4）長期譲渡所得の税額の計算 （5）マイホームなどの特別控除 知っておきたい譲渡所得の基礎知識 （1）譲渡所得とされない資産の譲渡とは？ （2）所得税がかからない譲渡所得とは？ まとめ 長期譲渡所得について相談する この記事の監修・関連記事 この記事のポイント 長期譲渡所得とは、保有期間が5年超の譲渡所得のこと。 |gzw| vtg| wqo| wkz| hvr| ihg| smv| ctl| ocg| msn| vlk| amx| ksn| lnf| bul| dat| vad| wma| rrq| xkb| rcm| tlg| jjl| yxd| jot| udm| bbu| zvq| iky| bzf| sxu| dwp| qte| rvj| tnu| zju| olx| jxy| urz| hrs| krm| czo| lrb| zss| jnz| izt| egp| aij| gcn| swh|