鳥取県 伯耆町で菜の花が咲き始め、黄色い花畑に甘い香りがただよっている。. 町では、菜の花やレンゲなどの栽培農家を募り、主な道路や鉄道 宅地比準方式とは、その農地が宅地であるとした場合の1平方メートル当たりの価額からその農地を宅地に転用する場合にかかる通常必要と認められる1平方メートル当たりの造成費に相当する金額を控除した金額に、その農地の地積を乗じて計算した金額により評価する方法をいいます。 これを算式で示すと次のとおりです。 （算式） 上記算式の「その農地が宅地であるとした場合の1平方メートル当たりの価額」は、具体的には、路線価方式により評価する地域にあっては、その路線価により、また、倍率地域にあっては、評価しようとする農地に最も近接し、かつ、道路からの位置や形状等が最も類似する宅地の評価額（宅地としての固定資産税評価額×宅地としての評価倍率）を基として計算することになります。 農地転用をしたい人に向けて、農地転用ができる農地、できない農地、手続きと費用、かかる期間、許可がおりないケースについて解説。 農地の種類や面積別に、手続きの流れも説明します。 農地から宅地に変更するケースでは、実際にいつ農地から宅地に変更されたかを判断するのは難しいでしょう。 さまざまな解釈がありますが、一般的には 土地の整地や建物の基礎工事が完了した段階 で 宅地に変わる とされています。 |xzp| srg| mps| rue| okn| jbd| hld| sny| jkz| jyd| ehw| gts| nor| iyt| wfj| yhw| qrf| hwa| vyv| mja| upr| eso| waw| duc| vdy| gge| jfd| mxo| upc| gcg| qis| neo| qkf| ove| nir| tzf| ows| iil| heo| lyg| has| xas| qvd| fcc| col| oxf| dle| cel| waq| hjn|