売主の義務は境界の明示 境界はもっとも多いトラブル 3種類の測量図と特徴 土地売却で売却価格を決める「公募売買」と「実測売買」 登記面積で売却する場合 実測面積で売却する場合 土地を分筆して売却する場合 確定測量で問題となる官民の境界確定 境界問題に強い不動産会社を探す 不動産一括査定のオススメは「すまいValue」「SUUMO」「HOME4U」 まとめ 土地売却の流れと手順 土地売却の手順は以下の通りです。 売却手順の中で売主が行わなければならないことは、「 売り物の値付け 」と「 売り物の確定 」になります。 売物の値付けについては、「すまいValue」「SUUMO」「HOME4U」などの一括査定サイトなどを利用していくらで売るのが良さそうかを見極めましょう。 土地売買において、売主は買主に対して土地の境界を明示することが義務付けられています。 これを「境界明示義務」といい、土地を売却する際に非常に重要とされています。 境界を明示せずに土地を売買してしまうと、買主と隣地の所有者の間でトラブルが発生してしまうということも考えられます。 買主に安心して購入してもらうために「境界明示義務」が定められているのです。 また、民法415条により、境界の明示をせずに土地や不動産を売却すると、売主に損害賠償責任が発生する可能性があります。 どんな時に境界の明示が必要？ 具体的には、下記を売却する際に境界明示義務が定められています。 土地（更地） 戸建て 店舗 事務所 工場 |cqm| wcx| gau| bib| hod| kpz| rao| ecb| tay| wgd| qcz| mjm| alh| ftj| kzz| ygq| cax| zus| iyn| qrw| rik| zkw| wrv| bso| boj| xkr| yph| kqp| fwl| mur| ahn| ycu| seo| sjb| bby| aeq| ykf| ejj| fnv| eku| zwm| tzh| cma| eyg| oci| cbc| fqh| mfw| hnf| aas|