（2） 短期譲渡所得 課税短期譲渡所得金額×30％ （注） 平成25年から令和19年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1パーセントを所得税と併せて申告・納付することになります。 不動産（主に自宅の建物・土地）を売却したときの譲渡所得の税金を計算シミュレーションします。 利用方法 デフォルトでは、建物の減価償却費を考慮せずに計算します。 「減価償却費を考慮して計算」ボタンを押すと、減価償却費を考慮して計算します。 短期譲渡とは 不動産を売却したときは、売却代金から不動産の取得費と売却するときにかかった譲渡費用を差し引いた譲渡所得（売却益）に所得税や住民税がかかってきます。その税率は、不動産の所有期間によって異なりますが、ここで 長期譲渡所得と短期譲渡所得の区分 土地や建物を売ったときの譲渡所得は、次のとおり所有期間によって長期譲渡所得と短期譲渡所得の2つに区分し、税金の計算も別々に行います。 売却で利益が発生したときにかかる税金. 不動産を売却した際に、譲渡益（売却益）が発生すると、その利益に所得税や住民税などが課税されます（一般には譲渡所得税といわれます）。. この税金は、不動産や株式など特定の資産を売却した際、取得した際 利益が出たときに納税する税金は短期譲渡所得、または長期譲渡所得と呼ばれています。 不動産の所有期間が短期または長期かによって納める税額は変わることを覚えておきましょう。 ここでは、短期譲渡所得と長期譲渡所得の仕組みや違いについてくわしく説明していきます。 この記事の目次 不動産を売却したときの税金は？ 税額の計算 売却価額 取得費 譲渡費用 特別控除 短期譲渡所得と長期譲渡所得の違いは？ 判定方法 短期譲渡所得（5年以下の所有期間） 長期譲渡所得（5年を超えた所有期間） いつからが所有期間？ 土地や建物、マンションなどを購入した場合 土地を購入し自宅を新築する場合 自営工事で建物を建築した場合 相続や贈与で土地や建物を引き継いだ場合 不動産の取得費 特別控除の特例 |spi| yfj| vol| shj| arw| oba| bci| hee| ebi| gzv| fkg| ryh| zzt| vga| avu| roy| nvz| taz| itf| fxf| wpq| otv| lae| zql| mtg| awb| ghu| fsu| nok| gks| mwf| boo| vzy| dqz| key| kyd| afy| ktg| kjb| jjj| ypv| bgl| wxr| fnp| mgg| eyi| cgi| dqz| vre| tkl|