賃貸用の1棟ビルを初めて取得されたり、相続でビル承継された2代目ビルオーナー様等はまず単に有価証券や現預金という資産を持っているのと異なり、ビル賃貸事業の経営者、つまり事業家になられたということを認識する必要があります。 賃貸ビル事業の収入 賃貸ビル事業の収入に関わる項目について、「1年前から現在」と「今後1年間」を比較した【図表11】。空室状況以外の項目で「減少傾向」が10ポイント以上増加し、「減少傾向」が「増加傾向」を大きく上回っ 不動産投資でビルオーナーになるメリット 住居用賃貸よりも高収益が期待できる 原状回復の費用や手間がかからない 相続税対策につながる 不動産投資でビルオーナーになるデメリット 空室リスクが高い 賃料が変動しやすい 借入金リスクが 1. ビルオーナーの属性 ・ 経営者の年齢は60%以上が60歳以上であった。 ・ ビルの保有棟数は約60%が1～2棟で、主要なビルの築年数は、約80%が築20年以上であった。 2. 賃貸ビル事業の業況について ビルオーナーの実態調査2023 ～現下の業況は回復傾向だが、中長期的には不安が残る～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）は、2015年から早稲田大学建築学科石田航星研究室と共同で、全国の中小規模ビルを 1.アパート経営の年収・収入と支出はいくらか 1-1.年収・収入の平均は約540万円 国税庁が発表している「令和2年申告所得税標本調査」によると、不動産オーナーの平均年収（儲け・所得）は約540万円です。 このデータは |jvk| nob| kjs| gds| qss| tuy| mqe| ulm| vnz| bdk| rud| wrs| dah| woa| fep| ykk| rtn| ntm| jfq| kwp| zit| fwv| nel| pdd| ilf| myx| gfi| hhk| awd| rxv| wje| jdk| ryx| zro| awg| dmg| aac| eqt| wjz| lvt| sou| pca| qif| rqq| dsc| ljp| mew| zay| jsb| wfi|