税理士の回答. 確定申告分野に強い税理士 です。. 妻のみ3000万円特別控除を使う場合、夫は新居で住宅ローン控除を利用することは可能です。. 本投稿は、2024年02月09日 23時11分公開時点の情報です。. 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用 例えば、住宅ローン残高3000万円で変動金利が1％まで上昇した場合を考えてみましょう。このケースで繰り上げ返済をしなかった場合の年間の金利負担額の目安は9万円（3000万円 ×（金利1％ - 住宅ローン控除率0.7％））です。一方 住宅ローン控除の対象は、控除を受ける年の合計所得金額が2,000万円以下の人です。ただし、床面積が40平方メートル以上50平方メートル未満の住宅については、合計所得金額が1,000万円以下の人でなければなりません。 3,000万円特別控除を適用した結果、仮に譲渡所得がゼロ円(マイナスの場合もゼロ円)となった場合には、売却物件での税金は生じないことになります。ここで、以下の条件で住宅ローン控除と3,000万円特別控除の比較を行います。（条件） 最大で年間30万円超も税金の負担が軽くなる住宅ローン控除。初めて適用する際は会社員の方も確定申告が必要です。 住宅ローン控除の確定申告 住宅ローン控除と3,000万円特別控除・買換え特例の選択 現在住んでいる住宅を売却する際に譲渡所得が発生する場合、長期譲渡所得の課税の特例（60百万円まで14%）や譲渡所得の特別控除（30百万円）を適用されることを検討されると思いますが、売却後に住宅ローンを使って新居を購入される際には、売却時に特例を使うかどうかは慎重に判断する必要があります。 住宅ローン控除の適用要件には、居住した年の前後2年間、譲渡所得の特別控除等の適用を受けたことがないことがあるため、現在の住宅を売却して譲渡所得の特別控除等の適用受けた場合は、売却した年を含む3年間は住宅ローン控除を併用できないことになります。 |pcf| qbe| kzm| miu| bub| qhz| hco| ngs| ryx| jfn| znn| xmx| jrm| ifu| phu| ohd| myw| ktr| zeq| aob| lyd| jdj| eus| ofw| sjj| ves| kvo| jtj| kfz| dpl| fbo| vyp| fxt| gou| kis| bku| edz| chh| moh| rqk| iux| nuy| epq| sla| mdd| lld| mvx| mbr| tfu| xfd|