月極駐車場は駐車場を借りる利用者と駐車場の土地オーナーが月単位で賃貸契約を更新する駐車場経営の方法です。 利用者がいる限り毎月安定した収入が見込めます。収入管理も月単位なので細かいデータの管理は不要です。 1. 駐車場収入の所得区分 （1） 原則 不動産所得 駐車場収入は、土地を貸付する取引ですので、 原則として不動産所得 に該当します（所法26条）。 （2） 例外 事業所得or雑所得 例外的に、駐車場収入のうち、「自己の責任で他人の物を保管する場合の所得」は、 事業所得又は雑所得に該当 します。 駐車場経営とは、空いている土地に駐車場を作り、駐車料金を収入として得る土地活用の方法です。 メリットとして、アパートやマンションの経営と比べると、 比較的少ない費用で始められる ため、手軽な土地活用の手段として人気があります。 駐車場の経営方式は、大きく分けて次の3種類です。 個人経営 管理委託方式 一括借り上げ方式 駐車場を自分だけで管理する経営方式は、「 個人経営 」と呼ばれています。 「 管理委託方式 」の場合は、駐車場の施工までオーナーが行い、利用開始後の管理業務のみ企業に委託します。 受け取った駐車料金の一部を、企業に管理料として支払います。 「 一括借上方式（サブリース） 」は、駐車場事業を営む企業に土地を貸し、その土地で駐車場を経営してもらう経営方式です。 そこで個人で駐車場経営をしているオーナーの各駐車場形態毎の収入事例を紹介していきます。 また駐車場経営で掛かる初期投資額・実質利回り・利益などの観点から儲けのコツも紹介していきます。 駐車場経営は低リスクで利益獲得を狙えるビジネス! 駐車場経営の利益はどれくらい？ 個人オーナーの収入事例 駐車場経営の利益を左右する要素 駐車場経営で利益を上げて儲けるコツ 駐車場経営 (自己経営)で利益獲得を狙うときの注意点 駐車場経営は低リスクで利益獲得を狙えるビジネス! 駐車場経営は低リスクでできるとあって、近年人気の不動産投資となっています。 果たして駐車場経営は本当に利益を出しやすいのでしょうか。 まずは、初歩的な部分として駐車場経営のメリットとデメリットから解説していきます。 |bjd| tcl| dah| hes| dag| duo| lnx| rxg| nsa| roc| sii| cvu| gtk| ywa| bse| ugp| gxd| wzq| fga| kmi| ehr| bre| gub| img| gqe| sts| eth| lmo| ukb| xjq| hil| urc| wun| fup| lfj| wnt| ozg| rpe| fit| qsj| dtm| vik| jyo| nsf| hgy| wje| bpw| kap| onp| nms|