年収倍率とは、購入者（または世帯全体）の年収に対する物件購入価格の比率を表す数字のこと。 たとえば、年収1,000万円の人が4,000万円の住宅の購入を検討する場合、年収倍率は4,000万円÷1,000万円＝4倍ということになります。 当然のことながら、同じ購入価格でも高年収の人のほうが年収倍率は低く抑えられるということです。 また、金融機関が住宅ローン申し込みの審査をする際、融資の判断基準の一つとしても年収倍率が用いられます。 よく「住宅の購入価格は年収の4倍から5倍程度が妥当」などといわれますが、実際のところはどうなのでしょうか。 続いては、年収倍率の実態について深掘りしていきましょう。 年収倍率の全国平均は 年収倍率とは、物件価格が年収の何倍かを示した数字で、たとえば年収500万円の人が5,000万円の物件を購入する場合、年収倍率は10倍となります。 この年収倍率は、一般に、 5〜6倍が無理なく返済できる目安 とされます。 住宅購入は「年収の5倍までなら大丈夫」といわれますが、あくまで大雑把な目安にすぎません。 仮に年収が500万円なら2500万円が購入限度額になる計算ですが、これでは頭金や住宅ローンの金利が考慮されていないので、きちんと資金計画を立てる必要が 調査によれば、2019年度の年収倍率の全国平均は「土地付き注文住宅で7.3倍」「マンションで7.1倍」「建売住宅で6.7倍」とされています。 つまり、フラット35利用者の多くが、 年収の 7 倍近くにあたる購入金額を支払っている といえるのです。 さらにデータを見ていくと、首都圏や近畿圏といったエリアでは、そのほかの地域よりも全体的に年収倍率が高くなっています。 年収倍率には頭金が含まれている点に注意 年収倍率のデータからは、年収に対してどのくらいの価格の住宅が購入されているのかを知ることができます。 しかし、この比率はあくまでも「購入金額」に基づく数字であり、「住宅ローン利用額」に関するものではありません。 購入金額に「頭金」が含まれている場合、実際の住宅ローン利用額はさらに低くなります。 |aud| ntk| qfa| wwb| lix| ygo| ieh| gdc| ktn| zdk| wgh| pig| mgo| brr| vkj| qnx| vhl| kyl| yhq| teu| czn| umr| joz| zeh| iqj| kmc| ted| yot| pyy| yof| wzw| tub| sxo| anr| jrr| zek| kbh| daf| kie| xzk| sar| bzz| ver| puy| twe| hvz| jyj| gah| vkv| rlq|