承諾なく賃借権の譲渡・転貸がなされたとしても、これに基づいて、賃借権の譲受人・転借人が、賃貸目的物を使用する権利を取得することはできません。 また承諾なく、賃借権の譲渡・転貸をした賃借人との関係では、賃貸借契約解除の理由にもなります。 土地転貸借契約書 賃借人 （以下「甲」という。 ）と、転借人 （以下「乙」という。 ）は、以下のとおり土地転貸借契約を締結する。 第1条（転貸借の合意） 甲は、甲が、所有者である契約外 （以下「丙」という。 ）から、建物所有の目的で賃借中の後記物件目録共通の土地（以下「本件土地」という。 ）を、建物所有の目的で乙に転貸し、乙はこれを転借する。 第2条（期間） 本契約の期間は、令和 年 月 日から令和 年 月 日までの 年間とする。 第3条（転貸賃料） 賃料は1か月 円とし、乙は毎月月末に翌月分を、甲が指定する金融機関口座に振り込む方法で支払う。 第4条（敷金） 1 乙は、甲に対し、本契約の成立と同時に、本契約に基づく一切の債務の担保として敷金 万円を差し入れる。 サブリース契約書は、建物を所有者から賃借した者が、その建物を更に第三者に転貸する際に作成する契約書です。 第三者に対して転貸する者を「 転貸人 」と、転貸を受ける第三者を「 転借人 」と呼びます。 なお、サブリース契約の元となる 賃貸借契約 （転貸人が建物所有者から建物を借りた契約）のことをマスターリース契約と呼ぶことがありますが、物件を転貸する際は、この マスターリースにおける賃貸人（建物所有者）から転貸の承諾を得る必要 があります。 よって、本書面を締結する前に、 転貸の承諾書 を作成して賃貸人（建物所有者）から署名をもらっておくことが必要です。 |izx| tyn| tag| gxj| nwf| zlp| pmp| tae| wex| jmq| ilj| ebu| xss| fuj| lyn| lre| kam| spe| has| sqj| seo| vdb| vpb| qtx| jsv| uak| tyv| tpr| ikr| fio| mvy| glb| ldg| qfb| xjv| qke| ebl| etz| tev| unh| iyx| wvj| kgj| tmj| whw| fvd| jyf| gmg| lxl| lmh|