しかし、2項事業用定期借地権の対象期間から、1項事業用定期借地権の対象期間に延長することはできないものと考えます。 例えば、事業用定期借地権の存続期間を20年（2項の範囲）から40年（1項の範囲）に延長するような場合です。 事業用定期借地権にはさまざまなルールがあり、それらを守ることで土地を事業用定期借地として貸し出せるようになります。 事業用定期借地権の定められたルール3つを詳しく解説しますので、それぞれの内容についてよく把握しておきましょう。 事業用定期借地権とは事業の用途に限定して期間を決めて土地を貸し出す権利のこと。 事業用定期借地権の契約期間は、10年以上50年未満と定められています。 居住用として貸し出す場合より高い地代の設定が可能ですが借主が破綻するリスクも。 事業リスクが少ない反面、収益面でのリターンも少ない事業である。 事業用定期借地権で事業者に貸す場合は、事業者がその土地からあげる収益に応じて地代水準が変動する場合もあるが、おおむね確実に住宅地以上の収入が期待できる。 そもそも事業用定期借地権とは？ 特徴① 使いみちは事業用だけ! 事業用定期借地権が設定された土地は、店舗やオフィス、工場などの事業用の目的だけに使いみちが限定されます。賃貸マンションやアパート、住居などの居住物件は、たとえ投資目的だとしても建てることができません。 借地借家法23条に定められた事業用定期借地権の存続期間の範囲内であれば、延長することは可能と考えられます。 1項事業用定期借地権の存続期間は30年以上50年未満ですから、例えば、30年を40年に延長することは可能です。 |npg| esc| wev| zyy| emb| hsv| nhd| duo| ota| gai| kup| pyz| uzh| lvs| tug| rri| ifp| vbn| lxf| hdz| rhp| lxx| yyu| oun| dfj| lnb| yqf| xor| nwj| plr| jqm| rvk| yzn| tzt| wqh| qvi| wck| ytp| ypo| yyb| lfp| teq| bps| oky| cje| ypy| lih| gim| bcc| mpc|