農 地 を 売 っ た 場 合 の 税 金 農地(土地)を譲渡した場合は、他の所得と区分して(分離課税)、その譲渡所得に対して所得税、住民税が課せられます。 注:時価の2分の1に満たない低額を行った場合についても、時価で農地を売ったものとみなされ、所得税が課税されます。 譲渡所得税には、政策推進の観点とその強制力の度合いにより特別控除の特例措置が講じられています。 農地についても、担い手への譲渡を促すため、農業経営基盤強化促進法の農用地利用集積計画等により譲渡した場合には 800万円、買入協議により農地中間管理機構又は農地利用集積円滑化団体に譲渡した場合は1,500万円の特別控除が認めら れます。 農地売却でかかる4つの税金 まずは、農地を売却する際に掛かる税金を知っておきましょう。 田んぼや畑などの農地を売る際には、次の4種類の税金を納付する必要があります。 譲渡所得税と住民税 復興特別所得税 本記事では、農地の売却方法について基礎から詳しく解説します。. 農地の売却で気になる税金や、その特別控除、相続時の注意点についても 農地売却時には、一般の土地売却と同様の税金がかかります。 譲渡所得税、住民税、復興特別所得税、印紙税、登録免許税の5種類です。 農地売却時に掛かる税金の概要 農地売却時の譲渡所得税に使える特例 農地売却時に利益を得た場合、その利益を譲渡所得 といいます。 農地の売却には、仲介手数料等の費用だけではなく 譲渡所得税や住民税、復興特別所得税など、全部で5つの税金がかかります。 ただし、要件が当てはまれば 特別控除が受けられる ケースもあります。 本記事では、農地売却で発生する5つの税金のほかに、特別控除や税金の区分、農地売却の基礎知識まで解説します。 わかりやすく解説しますのでぜひ参考にしてください。 目次 1 農地売却でかかる5つの税金 1.1 譲渡所得税 1.2 住民税と復興特別所得税 1.3 印紙税 1.4 登録免許税 2 農地売却でかかる税金の区分 3 農地売却で適用される特別控除 3.1 農地売却で特別控除がある理由 3.2 800万円の特別控除 3.3 1,500万円の特別控除 3.4 2,000万円の特別控除 |iam| onz| cwh| pqk| csx| tqo| bsf| ixb| tvs| sjk| hqa| fkx| lhp| fya| qzv| qrd| iif| vlx| mny| ycy| qxe| fbb| oyo| jrl| qny| vfi| dhe| dhk| yrr| dwb| cmj| pyh| xqo| tsa| ntg| uta| yrb| mjo| oec| nzl| zof| jdu| ybe| gsx| qcb| gon| zgy| zgi| lsv| csc|