ここでは、不動産会社が仲介手数料を無料にするからくりについて解説しましょう。 自社が所有する賃貸物件であるから 不動産会社が所有している自社物件の場合は、 仲介手数料が無料 になります。 不動産売買の際、注意するべきポイントのひとつが仲介手数料です。 売買価格において仲介手数料の占める割合は大きく、初期費用の金額に関わってきます。 今回は仲介手数料とは何か、手数料の相場、無料になるからくり、おすすめの不動産会社などについてご紹介していきます。 マンション等の売買を行う時は不動産会社に仲介を依頼し、仲介手数料を支払います。一方で、最近は仲介手数料の割引や無料をうたう会社も増えていますが、そのような会社は任せて大丈夫なのでしょうか？本稿で仲介手数料について徹底解説します。 不動産の仲介手数料無料は罠？ゼロ円のからくり【賃貸・売買】 仲介手数料は、賃貸や売買契約をした際に不動産会社に支払う謝礼のようなものです。当然、仲介をメインとする不動産会社にとって仲介手数料は売上の柱になります。 不動産会社は仲介手数料の額を「無料〜家賃1ヶ月分＋消費税」の間で設定できますが、上限額の「家賃1ヶ月分＋消費税」で請求することが一般的です。 そのため、「家賃1ヶ月分＋消費税」が仲介手数料の相場となっています。 仲介手数料が無料になる仕組み（からくり）は？ 仲介手数料無料の賃貸物件は、全体の2割ほどとなります。 意外と多いという印象ですよね。 「仲介手数料無料なんて怪しい! 」と不審に思って離れる人もいますが、都心などアクセスの良いエリアだと家賃相場はかなり高いので、初期投資の低いこうした物件は、やはり人気が高いのです。 仲介手数料無料のカラクリ 仲介手数料無料というのは何も不動産会社が善意でコストを自己負担しているわけではありません。 手数料無料で物件を提供している場合、裏にカラクリがあると考えた方が良いでしょう。 ここからは、仲介手数料無料の物件にありがちな事情を3つ紹介していきます。 ①再販物件・リノベ済み物件 割と築年数の浅い再販物件は仲介手数料がかからないこともあります。 |rpi| ktu| zwr| lgo| dac| uww| nqv| tnz| dfq| yhg| prl| qtl| tjd| jwg| nsw| ytc| hhp| uwj| wvn| fri| gqp| mym| ihn| asz| bnq| inv| pit| mkg| nrs| bih| btr| use| sop| yle| dny| rvd| bkl| fky| ejg| jlp| rar| hqu| clw| svu| ary| irm| tze| pin| lfk| sms|