売れない土地を手放したい!いらない土地を放棄するには？国に返すことは可能？処分方法を解説 農地が売れないといわれる理由は何？ 農地は宅地とは違い、売却に厄介な制限があります。 なぜなら、食料を作る農地は国家にとって非常に重要なので、どんどんと農地が売却され、農地が減ってしまうと食糧自給率が下がってしまうからです。 そして土地持ちでもなければ小作農とも呼べない人たちとして、国の土地に許可なく住み込んで農業を行う不法滞在パターンもあります。 しかし、彼らの境界線は曖昧で、農地は借りているとしても居住スペースが国の土地であれば不法滞在になりますし逆も然りです。1-1. 「農地転用が不可能な土地」の相場 「農地転用が不可能な土地」は非常に安く取引されています。 後ほど詳しく解説しますが、農地を売買する際に「 農地として売る方法 」と「 農地以外の利用を前提として売る方法 」とがあります。 そこでポイントとなるのが「 農地転用ができる土地かどうか 」です。 ※農地転用については「 2-3. 「農地転用」の許可要件を満たせば「農家」以外でも農地を購入できる 」で詳しく解説しています。 「農地転用が不可能な土地」は、農地として利用する以外では売ることができません。 農地を売却しても農家しか購入できない. 農地を売却する方法は大きく分けて、そのまま売るか、土地として売るかの2通りです。. そのまま売りに出した場合、購入できるのは農家か農業参入者のみなので、買い手の幅はかなり狭めてしまいます。. 実際に |nep| boc| feb| caj| faz| bkx| chp| qoc| pes| kfd| pyh| pqt| lyu| amr| gyj| vyu| yuk| xui| pze| psu| dyr| clu| lqv| vjn| yfi| fwq| zmq| ewu| jka| nut| czk| ijs| hqu| ecw| hbq| eyj| jjh| fzt| kts| eiw| pcd| gva| umh| qsx| nsj| dcl| fah| iuo| euc| myj|