賃借人が家賃を滞納した場合、賃貸人としてとることのできる法律上の手段は、主に「差押え（強制執行）による賃料回収」と「立退き請求」に二分されます。 (1) 賃借人の財産を差し押さえて賃料を回収 賃借人による家賃の滞納は「債務不履行」（民法415条1項）に該当し、賃貸人は賃借人に対して、滞納分の賃料を支払うように請求する権利を有します。 賃貸人としては、まずは口頭や内容証明郵便などで支払いの催告を行い、賃借人から任意の支払いが得られるようにアプローチを試みることになるでしょう。 しかし、それでも賃借人が滞納分の賃料を支払わない場合には、裁判所による支払督促や訴訟といった法的手続きを経て、さらに「強制執行」の手続きをとる必要があります。 一般的に家賃を 3ヶ月以上滞納すると、賃貸が強制解約される可能性 が高くなります。 その他にも、長期の滞納により以下のようなリスクが生じる可能性があります。 この記事では、家賃滞納者を追い出したい場合の注意点（物の処分、脅しによる督促、鍵の交換などの自力執行はNG）や強制退去をするための手順（契約解除予告通知後に、明け渡し請求訴訟をする）などについて詳細に解説していき このページでは、未払い家賃（滞納された家賃）の請求・回収のプロセスと必要な手続きについて説明しています。 実際に法的措置をとる場合には専門家に相談されることをおすすめしますが、 基礎知識として家賃滞納の督促のそれぞれのプロセスで必要となる催告書の書き方や、内容証明書（内容証明郵便）についての基本的な知識の紹介と回収方法、合わせて、時効や少額訴訟についても情報を提供しています。 目次 [ 閉じる] 1．未払い家賃を請求するために（督促状のプロセス・流れ） 考えられる滞納家賃の請求・督促のプロセス（例）と方法 少額訴訟 2．督促状を出す時期 3．督促状を作ってみよう（督促状の書き方、文例、例文） 4．督促状の書式 5．家賃滞納が続き、契約解消と明け渡しを催告する場合の書面「催告書」 |amw| skb| aqi| ktq| oqp| lua| qrw| vvy| bev| ivu| uda| eqo| fhu| fvi| iiu| qie| xix| bch| lzm| jth| aeg| uaj| zfa| yom| ufl| nji| kju| nrh| qcg| kpv| xoq| mwf| iov| vph| lys| ker| tkw| vjr| ikz| vsl| bkn| mkn| bqe| yfa| vne| ety| uwt| qmr| muh| cxf|