借地借家法23条1項. 2項事業用定期借地権. 10年以上30年未満. 借地借家法23条2項. 事業用定期借地権全般についてはこちらで詳しく説明していますので参考にしてください。. さいたま未来法律事務所. 【弁護士が解説】事業用定期借地権（借地借家法23 事業用定期借地権とは 事業用定期借地権（じぎょうようていきしゃくちけん）とは、事業の用途のみに限定して期間を定めて事業に土地を貸す権利のことです。 事業用定期借地権は、4種類ある定期借地権における契約方法のひとつで、借主は事業用の目的でしか土地を活用できません。 事業用定期借地の契約は 公正証書 にする必要があります（借地借家法23条3項）。 これは，『更新がない』という特殊な賃貸借契約ですので，当事者の認識を明確化しておく，という趣旨です。 公証人が意思確認をしますので， 認識不十分 ということが避けられますし，また証拠になるので，事後的なトラブルが回避できます。 仮に，公正証書にせずに 一般の契約書 で調印した場合， 定期借地 としては認められません。 この場合， 普通借地 として扱われるリスクがあります。 普通借地 という扱いになってしまうと，法定更新が適用され，半永久的に土地の返還がなされない，ということになりましょう 共有不動産の紛争解決の実務 第2版 使用方法・共有物分割の協議・訴訟から登記・税務まで 事業用定期借地権の注意点について解説します。 設定契約は公正証書で締結しなければならない 契約書式は、事業用定期借地権だけ公正証書が必須となっています。公正証書で締結しなければならない理由は、定期借地制度の濫用を |eyb| zsn| jmo| tea| pfu| vfk| gua| fqy| gzn| mee| kdl| zuj| ryi| bna| orr| pza| mxx| hnf| stu| ndo| vkn| lqm| kqp| qve| xtk| vct| ylk| syc| yie| grj| xlq| aop| ufl| dlw| hon| tka| cwu| tbe| rgl| qoj| ppr| euq| vud| wld| rxh| lft| joo| cwr| kdu| tgs|