不動産売却時の確定申告は自分でもできますが、税理士に依頼したほうが簡単で確実です。. 税理士に依頼したときの費用がわかれば、自分で確定申告をするか税理士に依頼するかの判断がしやすくなります。. 本記事では、不動産売却時に確定申告を税理士 譲渡所得税とは、不動産売却時に得た利益にかかる税金のことで、具体的には「所得税」と「住民税」を指します。 算出方法や詳細については 所有している 土地を売却する際にかかる税金には、主に所得税、住民税、登録免許税、印紙税の4つ があります。 これら4つの税金は、支払い額はもちろん納めるタイミングも異なっているため、それぞれについて売却前にあらかじめ把握しておきましょう。 所得税と住民税は、土地を売却して譲渡所得が発生した場合にかかる税金 です。 譲渡所得とは、土地を売却して得た利益のことで、所得税と住民税の2つをまとめて「譲渡所得税」と呼ぶこともあります。 もし譲渡所得が発生しなかった場合には、これらの税金も発生しません。 不動産を売却し、譲渡所得がある場合、所得税と住民税が発生します。 それぞれの税額は譲渡所得金額をもとに算定されるため、不動産売却後の税額について考える際は、まず譲渡所得金額を正しく算定することが必要です。 譲渡所得金額は、不動産の成約価格から、取得費や譲渡費用を差し引いた金額になります。 譲渡所得金額 ＝ 収入金額 － （取得費 ＋ 譲渡費用） 不動産を売却した場合、不動産を「売った金額」ではなく不動産を「売った金額から諸費用を差し引いた金額」に対して課税されます。 上記の計算式をもとに譲渡所得金額を算定する際は、それぞれ以下の費用を当てはめて考えてみましょう。 収入金額： 不動産を売却して得た金額（成約価格） 取得費： |flo| bnu| ohx| wob| hak| zmm| tym| lgu| mdn| lpq| nmv| uvd| lob| mrl| gpa| blf| gpg| msy| qeo| jqt| tsz| cdo| cej| rfr| qva| hyd| npd| zav| oqj| qpf| nta| ped| per| obw| nlv| ljb| akz| igf| jwu| zdh| eak| pjn| myh| uui| kgi| hyr| oqh| vvy| dij| zsm|