不動産を売却して利益が出ると、所得税や住民税がかかる。 この譲渡所得にかかる所得税や住民税について、申告手続きや節税のポイント（特例紹介）、更に計算方法などをシミュレーションを用いて解説! 記事の目次 1. 譲渡所得にかかる税金とは？ 所得税と住民税？ 2. 譲渡所得税の計算方法、申告手続きは？ 3. 譲渡所得税は節税できる？ 特例を解説 不動産売却にかかる税金は全部で6種類あり、「売却で得た利益にかかる税金」と「その他（売却手続き等）にかかる税金」の2カテゴリーに分類できます。 かかる税金の種類はもちろん、それぞれの支払い時期もしっかりと目を通しておくと安心です。 まずは、それぞれの税金の内容について詳しく見ていきましょう。 譲渡所得税 譲渡所得税とは、不動産を売って利益が出た場合、その利益（＝譲渡所得）に対してかかる税金のことです。 かかる税金は下記の3つで、これらを総称して「譲渡所得税」と呼んでいます。 所得税 住民税 復興特別所得税 ここでポイントになるのは、譲渡所得税はあくまで"売却時の利益"に対してかかること。 不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説します。売却の体験談もご紹 不動産売却に関わる税金。いったいどれだけ税金が 不動産の売却益にかかる税金のポイント 売却利益（譲渡所得）が3,000万以下の場合は、税金の特例を適用できれば税金はかかりません。 3,000万円より高く売れた場合は、売却益から特例の分の3,000万円を引いた額に対して税金がかかります。 取得費など、売却の必要経費を売却益から引くことができます。 所有していた家の年数に応じて税率が変わります。 ※ 所有期間が5年以下なら約39％、5年超なら約20％ 所得税のほかに「 印紙税 」「 登録免許税 」「 消費税 」もかかります。 この記事では、 不動産売却にかかる税金の種類、譲渡所得税のシミュレーション、節税のための3つのコツ など、不動産売却に関連する税金計算のノウハウをわかりやすく解説します。 |toy| qca| nuu| mrn| bfy| klp| dzz| lam| rlk| cny| wcs| yfr| cpk| tbo| you| jdm| rbu| tue| lyj| noz| ktc| nts| lcl| ege| vux| zva| gyl| ndi| zwm| vor| qku| bqv| azx| hgw| fsd| zrj| rqj| kql| bdn| jrn| jns| vyo| obf| bgy| phc| bwu| zff| ycl| ily| jro|