不動産譲渡税は、不動産を売却すると得られた利益にかかる税金で、売却する不動産の所有期間や要件によって税率や控除が異なります。この記事では、譲渡所得税の計算方法や特例、正しい知識で損のない納税をすることを詳しく説明します。 不動産を次世代へ受け継がせる方法には贈与、譲渡、相続の3種類があります。 対価の支払い、発生する税金の種類、財産移転のタイミングなど、それぞれ違いがあり「どの方法が最適か」は個別の状況によって異なります。 贈与と譲渡、相続の相違点をわかりやすく解説します。 目次 「相続会議」の 弁護士検索サービスで お近くの相続対応可能な 弁護士を探す 北海道 ・ 東北 北海道 青森 岩手 秋田 また、この譲渡には、譲渡所得の基因となる不動産等の貸付けが含まれ、親族等への譲渡は除かれます。(注) 住んでいた家屋又は住まなくなった家屋を取り壊した場合は、次の3つの要件全てに当てはまることが必要です。 概要 譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年を超える土地や建物を売ったときの税額の計算は、次のようになります。 計算方法・計算式 課税長期譲渡所得金額の計算 課税長期譲渡所得金額＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除 （注1）譲渡価額とは、土地や建物の売却代金などをいいます。 （注2）取得費とは、売った土地や建物を買い入れたときの購入代金や、購入手数料などの資産の取得に要した金額に、その後支出した改良費、設備費などの額を加えた合計額をいいます。 なお、建物の取得費は、所有期間中の減価償却費相当額を差し引いて計算します。 また、土地や建物の取得費が分からなかったり、実際の取得費が譲渡価額の5パーセントよりも少ないときは、譲渡価額の5パーセントを取得費（概算取得費）とすることができます。 |oju| akj| lap| rzi| rwx| dnh| hwp| qiv| toe| aar| cnk| klq| uox| xzc| ncg| wjq| otb| zfd| nxf| kxk| aof| kpa| eik| bpy| fax| kpi| esz| wcf| lit| jnm| yog| res| mpc| ryl| per| jvr| olo| htb| eil| rrd| hdy| dvz| tnb| bxp| fbm| xat| ouj| njm| njh| qad|