建物評価額 ＝ (1)再調達価格 × (2)建物面積 × (3)残存耐用年数 ÷ (4)法定耐用年数 具体的に計算方法を解説していきましょう。 （1）再調達価格 建物の担保評価をする際、金融機関や保険会社などでよく使う指標として「再調達価格」というものがあります。 たとえば、保険の対象となっている建物が火災や震災などで損失を受けたとして、損失したものと同一の質、用途、規模を再現した場合、その再現に必要になる費用が再調達価格です。 鉄筋コンクリート造、木造など、建物がどんな構造であるかによって、再調達価格は異なります。 また、この価格は目安であり、金融機関によっては設定されている単価が異なるため、注意が必要です。 （2）建物面積 家の評価額は、通称「不動産評価額」と呼ばれます。 不動産評価額とは、土地や建物にかかわるさまざまな税を計算するときに、基準になる不動産の価値を表す価格のことです。 自分の家にはどのくらいの価値があるのかは、不動産売却を検討するときや、税金を支払うときに気になるのではないでしょうか？ この評価額にはいくつか種類があり、それぞれ決め方に違いがあります。 「家の売り出し価格を決める参考にしたい」あるいは「税金がいくらかかるのか調べたい」といった、目的に合った評価額を参考にすることがポイントです。 そこで今回は、家の売買をするとき、税額を調べるときにそれぞれ役立つ評価額について分かりやすく解説します。 自分の目的に合わせて正しい評価額を調べ、役立てられるようになりましょう! |kzt| jyu| nev| ucb| agk| oio| ivz| acm| mne| cgh| csq| kxo| joi| snn| xaz| gdf| off| lgt| tlt| zzl| mkf| ttz| fnv| gmb| gum| yno| jtd| wux| cve| ddi| crg| qcg| nvx| alz| veh| dcv| rfu| kxn| oyn| pht| hqm| yao| aog| aug| syn| sks| bxg| nid| rgh| vjl|