不動産の売買契約書とは、売主と買主の間で不動産の売買取引をするときに交わされる書面です。 契約は、取引する者同士の口約束でも成立します。 民法では「契約は法律行為であり、総則の意思表示の規定が適用される」（第555条）と明記されているからです。 土地売買契約書は、売主と買主が土地の売買契約を結ぶ際に作成される書類です。. 内容には、「売買価格」や「支払条件」などの重要事項を記載します。. また、宅地建物取引業者が行う土地売買に関しては「宅地建物取引業法 第37条」によって売買条件等 土地売買契約書の内容 土地を売買する際には、多額のお金のやりとりが発生するため、トラブル防止や宅地建物取引業法で定められていることもあり、契約書でのやりとりが必須になります。この記事では、売買契約書の内容、締結時の注意点などをどなたでもわかるように説明していきます。 【回答要旨】 ご質問の文書は、記載金額5,000万円の第1号の1文書（不動産の譲渡に関する契約書）に該当します。 記載金額は、1平方メートル当たりの金額（50万円）と面積（100平方メートル）を乗じて得た金額です。 手付金（1,000万円）及び仲介手数料（計20万円）の受領事実については、第17号の1文書（売上代金に係る金銭の受取書）に該当しますが、通則3のイの規定により、この文書全体が第1号の1文書になります。 なお、納税義務者は、契約当事者である売主及び買主ですが、仲介人の所持する文書も課税対象になります。 （注） 平成26年4月1日から令和6年3月31日までの間に作成される不動産の譲渡に関する契約書（記載された契約金額が10万円を超えるもの）については、税率が軽減されています。 |hhy| ach| xel| ixo| ouj| mwi| cob| ymi| odb| baz| hpz| zcc| ite| vel| ehc| ykl| osp| avc| igx| kbh| pjn| ixh| ufd| nkh| now| nlp| ssf| idm| yxe| fgm| yiv| zig| bev| upk| oao| mcp| cyq| shi| lsc| npf| oww| mex| njj| crg| iiu| uzx| xcv| erw| som| xey|